Gartenstr. / Gartenstraße in 18445 Klausdorf

Straßenprofil

Gartenstraße in Klausdorf

Die Straße Gartenstraße liegt in Klausdorf im Bereich Klausdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18445 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klausdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 35,1 km, A 19 62,9 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Klausdorf im Bereich Klausdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,6 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 3,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Grimmen-Ost 35,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 15.031 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,6 kmKranich - Grundschule Altenpleen
  • Weiterführende Schule9,3 kmKinder- und Jugendcampus Stralsund Integrierte Gesamtschule ohne gymnasialer Oberstufe mit Grundschule
  • Kita386 mIntegrative Kindertagesstätte "Moosmutzel"
  • Bus104 mKlausdorf b Stralsund Ortseing, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmStralsund-Grünhufe (DB), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,3 kmStralsund Hauptbahnhof, ca. 719 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmHELIOS Hanseklinikum Stralsund, Klinikum am Sund
  • Fernstraße11,4 km15.031 Kfz/Tag
  • A 2035,1 kmA 20 / AS Grimmen-Ost
  • A 1962,9 kmA 19 / AS Rostock-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmHansa-Gymnasium Hansestadt Stralsund · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmKinder- und Jugendcampus Stralsund Integrierte Gesamtschule ohne gymnasialer Oberstufe mit Grundschule · Integrierte Gesamtschule ohne gymnasiale Oberstufe mit Grundschule
  • Oberschule/Realschule133,3 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule64,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule9,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum der Hansestadt Stralsund Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 3,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 15.031 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,6 km, weiterführend 9,3 km
  • Autobahnanbindung42/100A 20 / AS Grimmen-Ost 35,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeKlausdorf
Grundschule6,6 km

Kranich - Grundschule Altenpleen

Kita386 m

Integrative Kindertagesstätte "Moosmutzel"

Bus104 m

Klausdorf b Stralsund Ortseing, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 3,9 km

Klinik / Notfall9,4 km

HELIOS Hanseklinikum Stralsund, Klinikum am Sund

B 9611,4 km

15.031 Kfz/Tag

Autobahn35,1 km

A 20 / AS Grimmen-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PrellerStralsunder Straße 9a 18445 Prohn
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Knieper NordHeinrich-Heine-Ring 76 18435 Stralsund
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • NORMANORMAHeinrich-Heine-Ring+78 18435 Stralsund
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlHeinrich-von-Stephan-Str. 6 18435 Stralsund
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrosse Parower Straße 54 18435 Stralsund
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • NettoNetto Stralsund Knieperdamm 20Knieperdamm 20 18435 Stralsund
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18435 Stralsund, Knieperdamm 38Knieperdamm 38 18435 Stralsund
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStralsund, 18435, Heinrich-Heine-Ring 120 cHeinrich-Heine-Ring 120 c 18435 Stralsund
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Prohner Kombimarkt
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Landfleischerei BlohmStralsunder Straße 28A 18445 Prohn
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Stadtbäckerei Stralsund
    Bäckerei · 8,7 kmOSM
  • GetränkelandCarl-Loewe-Ring 14 18435 Stralsund
    Getränkemarkt · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeSchulweg 2 18445 Klausdorf
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Eiseck DamitzDamitzer Weg 9 18445 Prohn
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Mohrkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Café am GutshausAm Gutshaus 8 18445 Kramerhof
    Café · 6,6 kmOSM
  • Döner Express
    Imbiss / Fast Food · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Gutspark Klausdorf
    Park · 516 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 546 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Proviantkiste
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrProhner Straße 60 18445 Klausdorf
    Feuerwehr · 117 mOSM
  • Polizeistation Knieper-WestHeinrich-Heine-Ring 115 18435 Stralsund
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • VEOLIA Umweltservice
    Glascontainer · 149 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 151 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18445

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Klausdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl18445
OrtKlausdorf
OrtsteilKlausdorf
Breitengrad54.402763
Längengrad13.011881
Vorwahl038323
TelefonnetzProhn
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordvorpommern
GemeindeKlausdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR