Gartenstr. / Gartenstraße in 25548 Rosdorf

Straßenprofil

Gartenstraße in Rosdorf

Die Straße Gartenstraße liegt in Rosdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25548 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 14,1 km, A 23 15,6 km, A 215 26,6 km Luftlinie
  • Breitband81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Rosdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,1 km, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 34,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.144 EUR/Ew., Steuerkraft 1.594 EUR/Ew., Einzelhandel 8.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -8,2 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Großenaspe 14,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,3 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Kellinghusen
  • Weiterführende Schule2,3 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Kellinghusen in Kellinghusen
  • Kita2,5 kmEv.-Luth. Kindergarten Wilde 13
  • Bus2,1 kmStörkathen, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,2 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmWrist, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße11,9 km10.262 Kfz/Tag
  • A 714,1 kmA 7 / AS Großenaspe
  • A 2315,6 kmA 23 / AS Itzehoe-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Kellinghusen in Kellinghusen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Kellinghusen in Kellinghusen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule33,5 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule14,6 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmFörderzentrum Steinburg Nordost · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Dünen bei Störkathen, Mittlere Stör, Bramau und Bünzau · 3,8 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Waldfläche bei Kellinghusen", Landschaftsteil "Waldfläche Wulfshorst" · 4,0 % Flächenanteil
NaturparkAukrug · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aukrug (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideflächen bei Kellinghusen (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Dünen bei Störkathen; Mittlere Stör, Bramau und Bünzau; Mühlenbarbeker Au und angrenzendes Quellhangmoor | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche bei Kellinghusen"; Landschaftsteil "Waldfläche Wulfshorst"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 2,1 km, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 34,8 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.144 EUR/Ew., Steuerkraft 1.594 EUR/Ew., Einzelhandel 8.656 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -8,2 %, Wanderungssaldo -2
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 18,3 Min.
  • Schulen56/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeRosdorf
Grundschule2,9 km

Grundschule Kellinghusen

Kita2,5 km

Ev.-Luth. Kindergarten Wilde 13

ÖPNV237 m

Rosdorf(Holstein) Hauptstraße (Süd) · weitere Modi: Bus 2,1 km, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 34,8 km

Klinik / Notfall15,1 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20611,9 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25548 Kellinghusen, Lindenstr. 23Lindenstr. 23 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Stör 2 a 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlAn der Stör 4 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HapkeAn der Stör 2d 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HoloBreite Str. 4 25551 Hohenlockstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKellinghusen, 25548, An der Stör 2 bAn der Stör 2 b 25548 Kellinghusen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 287 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei Schmidt
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Antalya
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Brokstedter LandschlachtereiOsterfeld 3 24616 Brokstedt
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • Lemsky - Schreib & SpielBreite Straße 4 25551 Hohenlockstedt
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KulinariumWaidmannsruhberg 16 25548 Rosdorf
    Restaurant · 287 mOSM
  • Holsteiner KebabhausLindenstraße 52
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • AmoreLindenstraße 25 25548 Kellinghusen
    Café · 2,9 kmOSM
  • Kommodich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eismanufaktor De GiovanniHelgolandstraße 2-4 25551 Hohenlockstedt
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 67 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 73 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Stadtpark Kellinghusen
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RosdorfHauptstraße 27 25548 Rosdorf
    Feuerwehr · 271 mOSM
  • Polizei ZentralstationHauptstraße 31 25548 Kellinghusen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 250 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 324 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclinghof Kellinghusen
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-8,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 25548 Rosdorf
Position: 53.977318, 9.724248

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Rosdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl25548
OrtRosdorf
Breitengrad53.977318
Längengrad9.724248
Vorwahl04822
TelefonnetzKellinghusen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeRosdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B516 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.594 EUR/Ew.BBSR INKAR