Gartenstr. / Gartenstraße in 50765 Köln

Straßenprofil

Gartenstraße in Köln

Die Straße Gartenstraße liegt in Köln im Bereich Esch/Auweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50765 zugeordnet. Ortsteilbezug: Esch/Auweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert820 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 2,1 km, A 1 2,7 km, A 4 8,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Köln im Bereich Esch/Auweiler erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 951 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 8,0 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Chorweiler 2,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule951 mKonrad-Adenauer-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium, Köln-Pesch der Stadt Köln Sekundarstufen I und II
  • Kita136 mTageseinrichtung für Kinder
  • Bus202 mKöln Auweiler, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmKöln Volkhoven/Weiler Volkhovener Weg, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmCellitinnen-Krankenhaus Heilig Geist
  • Fernstraße4,0 km96.344 Kfz/Tag
  • A 572,1 kmA 57 / AS Chorweiler
  • A 12,7 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium, Köln-Pesch der Stadt Köln Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmStädt. Max-Ernst-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmUrsula-Kuhr-Schule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule57 mBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmGertrud-Bollenrath-Schule, Förderschule i. Verb. FSP Lernen u. Emot. u. soz. Entwicklung, Primar- u. Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 8,0 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 96.344 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeKöln
Grundschule951 m

Konrad-Adenauer-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita136 m

Tageseinrichtung für Kinder

Bus202 m

Köln Auweiler, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall5,3 km

Cellitinnen-Krankenhaus Heilig Geist

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 574,0 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA BlomeierFrohnhofstraße 28 50765 Köln
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlWaffenschmidtstr. 9 50767 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet Pesch 1 50767 Köln-Pesch
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto City - 50829 Köln, Görlinger Zentrum 19Görlinger Zentrum 19 50829 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SonnenalleeSonnenallee 7 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Gewerbegebiet Pesch 3 50767 Köln
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannKöln, 50829, Görlinger Zentrum 27-31Görlinger Zentrum 27-31 50829 Köln
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 109 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 98 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 130 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Auweiler Kiosk und Steh-Café
    Kiosk / Convenience · 109 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke PK
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fa. Mönke
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Wiemar-Früchte
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverne im Pohlhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 98 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Clubheim
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café.Bistro.Restaurant MiróFrohnhofstraße 35 50765 Köln
    Café · 1,6 kmOSM
  • Veneziano
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 196 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 846 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Bestattungsgarten
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • IKEA
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrWeilerstraße 4 50765 Köln
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache PulheimJohannisstraße 6b 50259 Pulheim
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 130 mOSM
  • AWB Köln
    Recyclingcontainer · 212 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 908 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 820 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 88 m; Acker 12 €/m² in 177 m; allgemeines Wohngebiet 930 €/m² in 841 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone820 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50765

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert820 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl50765
OrtKöln
OrtsteilEsch/Auweiler
Breitengrad51.001995
Längengrad6.850274
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR