Gartenstr. / Gartenstraße in 56154 Boppard

Straßenprofil

Gartenstraße in Boppard

Die Straße Gartenstraße liegt in Boppard im Bereich Bad Salzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Salzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,4 km, A 48 20,5 km, A 3 30,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Boppard im Bereich Bad Salzig erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 260 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, Regionalbahn 462 m, Fernzug 17,0 km, Rufbus 2,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.727 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 5,4 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.310 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,3 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule260 mGrundschule Bad Salzig Boppard
  • Weiterführende Schule4,0 kmKant-Gymnasium Boppard
  • Kita250 mKatholische Kindertagesstätte St. Ägidius
  • Bus245 mBoppard Bad Salzig Grundschule, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn462 mBoppard Bad Salzig Bf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße6,3 km48.275 Kfz/Tag
  • A 615,4 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4820,5 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmBischöfliche Realschule Marienberg · Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHintere Dick-Eisenbolz · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 11,7 % FFH, Mittelrheintal, Mittel- und Untermosel · 49,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rheingebiet von Bingen bis Koblenz · 96,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 245 m, Regionalbahn 462 m, Fernzug 17,0 km, Rufbus 2,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 923 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 260 m, weiterführend 4,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10031,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.310 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 145 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeBoppard
Grundschule260 m

Grundschule Bad Salzig Boppard

Kita250 m

Katholische Kindertagesstätte St. Ägidius

Bus245 m

Boppard Bad Salzig Grundschule, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, Regionalbahn 462 m, Fernzug 17,0 km, Rufbus 2,3 km

Klinik / Notfall16,7 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,3 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 923 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 923 mQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBei den Roten Buchen 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlRheinuferstr. 1a 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RömerparkOberstraße 171 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 985 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 441 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 735 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DGS GetränkemarktBopparder Straße 82 56154 Boppard
    Getränkemarkt · 985 mOSM
  • Wanderkiosk Alte SchuleKirchstraße 2 56346 Lykershausen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei NickenigMarktplatz 14 56154 Boppard
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Fleischerei Erwin Schmitt
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bad Salziger Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 441 mOSM
  • AntoniusstubeBinger Straße 3 56154 Boppard
    Restaurant · 503 mOSM
  • Franzis BierstubeBinger Straße 2 56154 Boppard
    Bar / Kneipe / Biergarten · 505 mOSM
  • Bäckerei VolkBopparder Straße 1 56154 Boppard
    Café · 523 mOSM
  • Due FratelliOberstraße 92 56154 Boppard
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Rheinblick
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 229 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 301 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 349 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 407 mOSM
  • Kurpark Bad Salzig
    Park · 477 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent a Bike BoppardSimmerner Straße 25 56154 Boppard
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad SalzigTheodor-Hoffmann-Platz 56154 Boppard
    Feuerwehr · 438 mOSM
  • Polizeiinspektion BoppardMainzer Straße 42-44 56154 Boppard
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Weiler
    Kläranlage · 735 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 915 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 918 mOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.727 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.727 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 118441 m²Gartenstraße 1 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116646 m²Gartenstraße 2 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119355 m²Gartenstraße 3 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115463 m²Gartenstraße 4 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120523 m²Gartenstraße 5 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121442 m²Gartenstraße 7 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113510 m²Gartenstraße 8 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122491 m²Gartenstraße 9 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112595 m²Gartenstraße 10 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123488 m²Gartenstraße 11 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111642 m²Gartenstraße 12 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124473 m²Gartenstraße 13 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110813 m²Gartenstraße 14 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125512 m²Gartenstraße 15 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109844 m²Gartenstraße 16 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126514 m²Gartenstraße 17 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108914 m²Gartenstraße 18 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127532 m²Gartenstraße 19 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105664 m²Gartenstraße 20 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75582 m²Gartenstraße 21 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104705 m²Gartenstraße 22 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103680 m²Gartenstraße 24 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/298 m²Gartenstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102751 m²Gartenstraße 26 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78606 m²Gartenstraße 27 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101976 m²Gartenstraße 28 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79573 m²Gartenstraße 29 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1001.040 m²Gartenstraße 30 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80543 m²Gartenstraße 31 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99946 m²Gartenstraße 32 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98762 m²Gartenstraße 34 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82512 m²Gartenstraße 35 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97796 m²Gartenstraße 36 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96676 m²Gartenstraße 38 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84494 m²Gartenstraße 39 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85562 m²Gartenstraße 41 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94660 m²Gartenstraße 42 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86577 m²Gartenstraße 43 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93671 m²Gartenstraße 44 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87573 m²Gartenstraße 45 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88585 m²Gartenstraße 47 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89609 m²Gartenstraße 49 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91659 m²Gartenstraße 51 · 21,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Boppard

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl56154
OrtBoppard
OrtsteilBad Salzig
Breitengrad50.201256
Längengrad7.633714
Vorwahl06741, 06742, 06745
TelefonnetzSt Goar, Boppard, Gondershausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeBoppard, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B524 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR