Gartenstr. / Gartenstraße in 56291 Badenhard

Straßenprofil

Gartenstraße in Badenhard

Die Straße Gartenstraße liegt in Badenhard. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56291 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,3 km, A 48 28,1 km, A 60 29,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Badenhard erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 67 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 25,5 km, Rufbus 4,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,1 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.318 EUR/Ew., Steuerkraft 1.078 EUR/Ew., Einzelhandel 7.441 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 2,3 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Pfalzfeld
  • Weiterführende Schule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen
  • Kita63 mKatholische Kindertagesstätte St. Sebastian
  • Bus67 mBadenhard Hauptstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmBoppard Hirzenach Bf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,5 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße5,1 km44.944 Kfz/Tag
  • A 612,3 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 4828,1 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,2 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 0,3 % FFH, Mittelrheintal · 17,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 94,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 5,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 67 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 25,5 km, Rufbus 4,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,37 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Pfalzfeld 2,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 6,4 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 2,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeBadenhard
Grundschule3,8 km

Grundschule Pfalzfeld

Kita63 m

Katholische Kindertagesstätte St. Sebastian

Bus67 m

Badenhard Hauptstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 67 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 25,5 km, Rufbus 4,3 km

Klinik / Notfall17,9 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel12,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,1 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlAm Stadion 3 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRhein-Mosel-Straße 97 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Esso Autohof PfalzfeldIn der Scheib 56291 Pfalzfeld
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Dhein
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt56281
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Landmetzgerei Nils Frank
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McCafé
    Café · 2,4 kmOSM
  • McDonald'sIn der Scheib 1 56291 Pfalzfeld
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • ROSI’S Pfalzfeld
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Biergarten HelenenhofHelenenhof 56329 Sankt Goar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHeerstraße 120 56329 Sankt Goar
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 298 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Arboretum - Waldlehrpfad
    Park · 3,2 kmOSM
  • Sportplatz SV Damscheid
    Sportplatz · 3,2 kmOSM
  • Motocross
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pfalzfeld
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation St. GoarAm Hafen 8 56329 Sankt Goar
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 428 mOSM
  • WE Badenhard GmbH&Co.KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.318 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2

Flurstück 101.492 m²Gartenstraße 1 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 11780 m²Gartenstraße 1 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/2562 m²Gartenstraße 2 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/23 m²Gartenstraße 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/1890 m²Gartenstraße 3 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/3617 m²Gartenstraße 4 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/3870 m²Gartenstraße 5 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/6411 m²Gartenstraße 10 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/4768 m²Gartenstraße 13 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/31.092 m²Gartenstraße 13 A · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/2426 m²Gartenstraße 15 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/3644 m²Gartenstraße 17 · 19,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Badenhard

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl56291
OrtBadenhard
Breitengrad50.123501
Längengrad7.632459
Vorwahl06746
TelefonnetzPfalzfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeBadenhard

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.078 EUR/Ew.BBSR INKAR