Gartenstr. / Gartenstraße in 56332 Wolken

Straßenprofil

Gartenstraße in Wolken

Die Straße Gartenstraße liegt in Wolken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,6 km, A 48 2,6 km, A 3 23,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Wolken erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 3,2 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.591 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 9.307 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +8,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz-Metternich 2,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Bassenheim
  • Weiterführende Schule3,9 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf
  • Kita2,2 kmKommunale Kindertagesstätte Kettig
  • Bus134 mWolken Vor der Bend, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmKobern-Gondorf Bf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,8 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmBundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz
  • Fernstraße1,7 km28.584 Kfz/Tag
  • A 612,6 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
  • A 482,6 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmMittelrhein-Gymnasium im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 5,9 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 92,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kuhstiebel (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 3,2 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+84 Einwohner seit Zensus 2022, +8,0 %, Wanderungssaldo +10
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,9 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 28.584 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 2,9 Min.
  • Naturnähe59/1009,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeWolken
Grundschule2,8 km

Grundschule Bassenheim

Kita2,2 km

Kommunale Kindertagesstätte Kettig

Bus134 m

Wolken Vor der Bend, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 3,2 km

Klinik / Notfall6,4 km

Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 481,7 km

28.584 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlMichelsbergstr. 1-7 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GoerzenAm Metternicher Bahnhof 11 56072 Koblenz
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Ring 20-24 56075 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mülheim-KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim-Kärlich
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 30a 56218 Mülheim-Kärlich
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mülheim-KärlichIndustriestraße 45 56218 Mülheim-Kärlich
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 200 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 198 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lingerhand
    Metzgerei · 200 mOSM
  • Thilmann Brot
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Shell AutohofAm Rübenacher Wald 2 56072 Koblenz
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LingerhandHauptstraße 39 56332 Wolken
    Restaurant · 198 mOSM
  • Am Bur
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • SubwayAm Rübenacher Wald 2 56072 Koblenz
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Friedhof Wolken
    Friedhof · 532 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Schützenhalle
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wolken
    Feuerwehr · 209 mOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Rheinland-PfalzFlugplatz 56333 Winningen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 178 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.591 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.591 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 A: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 18/5279 m²Gartenstraße 1 · 51,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19471 m²Gartenstraße 3 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/8371 m²Gartenstraße 3 A · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/9215 m²Gartenstraße 3 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 48504 m²Gartenstraße 4 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1466 m²Gartenstraße 5 · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/2520 m²Gartenstraße 7 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/1271 m²Gartenstraße 8 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/1561 m²Gartenstraße 8 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/3580 m²Gartenstraße 9 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178589 m²Gartenstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/4741 m²Gartenstraße 11 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/5435 m²Gartenstraße 13 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/6435 m²Gartenstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169576 m²Gartenstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194477 m²Gartenstraße 17 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170608 m²Gartenstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193452 m²Gartenstraße 19 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171620 m²Gartenstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192451 m²Gartenstraße 21 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172660 m²Gartenstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191449 m²Gartenstraße 23 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173711 m²Gartenstraße 24 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190462 m²Gartenstraße 25 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174840 m²Gartenstraße 26 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186536 m²Gartenstraße 27 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175672 m²Gartenstraße 28 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185371 m²Gartenstraße 29 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176503 m²Gartenstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184362 m²Gartenstraße 31 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/2254 m²Gartenstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/1114 m²Gartenstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Wolken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl56332
OrtWolken
Breitengrad50.337776
Längengrad7.466716
Vorwahl02607
TelefonnetzKobern-Gondorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeWolken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR