Gartenstr. / Gartenstraße in 56412 Untershausen

Straßenprofil

Gartenstraße in Untershausen

Die Straße Gartenstraße liegt in Untershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,1 km, A 48 8,4 km, A 61 25,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Untershausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 722 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 5,0 km, Rufbus 2,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.236 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 8.309 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 5,1 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur
  • Weiterführende Schule722 mFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen
  • Kita1,3 kmKom. Kindergarten
  • Bus239 mUntershausen Bürgerhaus, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,0 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,3 km20.339 Kfz/Tag
  • A 35,1 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 488,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmMons-Tabor-Gymnasium Montabaur · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule722 mFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStelzenbachwiesen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStaatsforst Stelzenbach · 2,9 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Staatsforst Stelzenbach | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Stelzenbachwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 5,0 km, Rufbus 2,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +1
  • Digitale Infrastruktur49/10043,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 722 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeUntershausen
Grundschule3,8 km

Grundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur

Kita1,3 km

Kom. Kindergarten

Bus239 m

Untershausen Bürgerhaus, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 5,0 km, Rufbus 2,7 km

Klinik / Notfall7,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2557,3 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllmannshausen 8A 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 208 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 233 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeidenfellerHauptstraße 22
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Unser Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Carmens Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • Fleischerei Lehmler
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte "Im Höfchen"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 208 mOSM
  • Heimathaus, Dorfcafé
    Café · 1,1 kmOSM
  • Jägerklause
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Imbiss Kespe
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • Friedhof Untershausen
    Friedhof · 229 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 457 mOSM
  • Reiterhof MontabaurRingstraße 4 56412 Stahlhofen
    Sportzentrum · 474 mOSM
  • Park
    Park · 868 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • DRK Ortsverein Daubach
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 233 mOSM
  • Kläranlage Oberelbert
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.236 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 4: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8 A: 3 …

Flurstück 4/381 m²Gartenstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/4119 m²Gartenstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/5449 m²Gartenstraße 1 · 24,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/9206 m²Gartenstraße 1 · 30,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2268 m²Gartenstraße 2 · 87,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/3626 m²Gartenstraße 3 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/14148 m²Gartenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/16780 m²Gartenstraße 4 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/6770 m²Gartenstraße 5 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/2601 m²Gartenstraße 6 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/7780 m²Gartenstraße 7 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/155 m²Gartenstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/3424 m²Gartenstraße 8 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/41.131 m²Gartenstraße 8 A · 26,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 117/11.703 m²Gartenstraße 8 A · 10,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121/2327 m²Gartenstraße 8 A · 22,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72408 m²Gartenstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/41.764 m²Gartenstraße 10 · 17,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 118707 m²Gartenstraße 10 A · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/10931 m²Gartenstraße 11 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/8193 m²Gartenstraße 11 A · 95,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 74/9131 m²Gartenstraße 11 A · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 116577 m²Gartenstraße 12 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115572 m²Gartenstraße 12 A · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/4766 m²Gartenstraße 13 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114847 m²Gartenstraße 14 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68694 m²Gartenstraße 15 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48906 m²Gartenstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58706 m²Gartenstraße 17 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47963 m²Gartenstraße 18 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57884 m²Gartenstraße 19 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1741 m²Gartenstraße 20 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56760 m²Gartenstraße 21 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/2648 m²Gartenstraße 22 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55715 m²Gartenstraße 23 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1425 m²Gartenstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44661 m²Gartenstraße 24 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54758 m²Gartenstraße 25 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/2347 m²Gartenstraße 26 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43657 m²Gartenstraße 26 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53826 m²Gartenstraße 27 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/3357 m²Gartenstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42721 m²Gartenstraße 28 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/4211 m²Gartenstraße 30 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41636 m²Gartenstraße 30 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Untershausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl56412
OrtUntershausen
Breitengrad50.400726
Längengrad7.841703
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeUntershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.003 EUR/Ew.BBSR INKAR