Gartenstr. / Gartenstraße in 61250 Usingen

Straßenprofil

Gartenstraße in Usingen

Die Straße Gartenstraße liegt in Usingen im Bereich Merzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 14,0 km, A 5 14,8 km, A 3 16,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Usingen im Bereich Merzhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 23,7 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Oberursel-Nord 14,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 3.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule an der Wiesenau
  • Weiterführende Schule4,1 kmAdolf-Reichwein-Schule Neu-Anspach
  • Kita279 mKindertagesstätte Mäuseburg Merzhausen
  • Bus306 mUsingen-Merzhausen Weilstraße, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmNeu-Anspach-Hausen-Arnsbach Hausen (Ts) Bf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße1,5 km3.614 Kfz/Tag
  • A 66114,0 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
  • A 514,8 kmA 5 / AS Friedberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmAdolf-Reichwein-Schule Neu-Anspach · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule7,5 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 306 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 23,7 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeUsingen
Grundschule4,0 km

Grundschule an der Wiesenau

Kita279 m

Kindertagesstätte Mäuseburg Merzhausen

Bus/Rufbus306 m

Usingen-Merzhausen Weilstraße, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 23,7 km

Klinik / Notfall16,1 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2751,5 km

3.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRudolf-Diesel-Straße 1-3 61267 Neu Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 2 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KauffmannLilienthalstraße 2 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am AchtzehnmorgenwegAm Gebackenen Stein 1 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61276 Weilrod-Riedelbach, Talaue 1Talaue 1 61276 Weilrod-Riedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 4 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 250 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 250 mOSM
  • Metzgerei Emmel
    Metzgerei · 424 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Multi-Getränke CenterRobert-Bosch-Straße 2 61267 Neu-Anspach
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • WickSchillerstraße 8 61389 Schmitten im Taunus
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum FeldbergblickPanoramaweg 2 61389 Schmitten im Taunus
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • CATALEYA Café Lounge BarKonrad-Adenauer-Straße 8 61267 Neu-Anspach
    Café · 3,4 kmOSM
  • Primavera Eiscafé & BistroKonrad-Adenauer-Straße 8 61267 Neu-Anspach
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Mixed-GrillRudolf-Diesel-Straße 6 61267 Neu-Anspach
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • ARIA Lounge UsingenObergasse 1 61250 Usingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Merzhausen
    Friedhof · 170 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 305 mOSM
  • RauschpennhalleAn der Sporthalle 11 61250 Usingen
    Sportzentrum · 319 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr MerzhausenAn der Sporthalle 9a 61250 Usingen
    Feuerwehr · 257 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 94 m; gemischte Baufläche 140 €/m² in 97 m; Wohnbaufläche 170 €/m² in 243 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2a: 2

Flurstück 82/1792 m²Gartenstraße 1 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1666 m²Gartenstraße 1a · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/3315 m²Gartenstraße 1b · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/3197 m²Gartenstraße 2 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/1404 m²Gartenstraße 2a · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1641 m²Gartenstraße 2a · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/11.164 m²Gartenstraße 3 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/3588 m²Gartenstraße 4 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/9769 m²Gartenstraße 5 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/2646 m²Gartenstraße 6 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/132.361 m²Gartenstraße 7 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/71.790 m²Gartenstraße 9 · 37,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 88/2764 m²Gartenstraße 10 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2692 m²Gartenstraße 11 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/4892 m²Gartenstraße 12 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83708 m²Gartenstraße 13 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93725 m²Gartenstraße 14 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84709 m²Gartenstraße 15 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92599 m²Gartenstraße 16 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85647 m²Gartenstraße 17 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91599 m²Gartenstraße 18 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1752 m²Gartenstraße 19 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90600 m²Gartenstraße 20 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128718 m²Gartenstraße 21 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89600 m²Gartenstraße 22 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131700 m²Gartenstraße 23 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88609 m²Gartenstraße 24 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.251 m²Gartenstraße 25 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126864 m²Gartenstraße 26 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331.436 m²Gartenstraße 27 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125946 m²Gartenstraße 28 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1341.179 m²Gartenstraße 29 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124770 m²Gartenstraße 30 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351.178 m²Gartenstraße 31 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123638 m²Gartenstraße 32 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.178 m²Gartenstraße 33 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122639 m²Gartenstraße 34 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.179 m²Gartenstraße 35 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121639 m²Gartenstraße 36 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/11.019 m²Gartenstraße 37 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/11.042 m²Gartenstraße 38 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/2600 m²Gartenstraße 39 · 29,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Usingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilMerzhausen
Breitengrad50.320599
Längengrad8.469394
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR