Gartenstr. / Gartenstraße in 66862 Kindsbach

Straßenprofil

Gartenstraße in Kindsbach

Die Straße Gartenstraße liegt in Kindsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66862 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 3,1 km, A 6 3,8 km, A 63 14,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Kindsbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, S-Bahn 327 m, Regionalbahn 327 m, Fernzug 3,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.640 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +47
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Bann 3,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 705 Betroffene, 28,6 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Bann
  • Weiterführende Schule3,7 kmSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH
  • Kita3,3 kmProt. Kindergarten"Janusz Korczak"
  • Bus52 mKindsbach, Grundschule, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn327 mKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn327 mKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße848 m60.897 Kfz/Tag
  • A 623,1 kmA 62 / AS Bann
  • A 63,8 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmSickingen-Gymnasium Landstuhl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIntegrierte Gesamtschule Am Nanstein Landstuhl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH · Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmSchule mit den FSPen motorische und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖstliche Pfälzer Moorniederung · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 4,2 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 72,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Pfälzer Moorniederung (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Naturschutzgebiet: Östliche Pfälzer Moorniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, S-Bahn 327 m, Regionalbahn 327 m, Fernzug 3,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+54 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +47
  • Autobahnanbindung82/100A 62 / AS Bann 3,1 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 848 m, 60.897 Kfz/Tag
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 705 Betroffene, 28,6 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 487 m, Autobahn 5,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeKindsbach
Grundschule2,8 km

Grundschule Bann

Kita3,3 km

Prot. Kindergarten"Janusz Korczak"

Bus52 m

Kindsbach, Grundschule, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, S-Bahn 327 m, Regionalbahn 327 m, Fernzug 3,6 km

Klinik / Notfall5,4 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6848 m

60.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LandstuhlBahnstraße 118 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 44 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66851 Bann, Hauptstr. 132Hauptstr. 132 66851 Bann
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagBahnstr. 28 66849 Landstuhl
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlTorfstr. 7 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 249 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 203 mnächste Gastronomie
  • Park 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 104 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Nagel
    Bäckerei · 249 mOSM
  • KeilBahnstraße 88 66849 Landstuhl
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Spezialitätenmetzgerei Maillinger
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Paket Shop
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eggcited
    Imbiss / Fast Food · 203 mOSM
  • Pizzeria Venezia
    Restaurant · 258 mOSM
  • The Red Lion Pub - English BarLilienstraße 7 66849 Landstuhl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Hotel Café Konditorei Goldinger
    Café · 3,3 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rosenanlage
    Park · 37 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 94 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 657 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Sickingen SporthalleKaiserstraße 130 66849 Landstuhl
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kindsbach
    Feuerwehr · 516 mOSM
  • Polizei LandstuhlBahnstraße 54 66849 Landstuhl
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 104 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 977 mOSM
  • C. Jung & M. Willenbacher WKA Nußbach GbR
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 827605 m²Gartenstraße 1 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 846304 m²Gartenstraße 2 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 826600 m²Gartenstraße 3 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 846/1304 m²Gartenstraße 4 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 825600 m²Gartenstraße 5 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 849/1447 m²Gartenstraße 6 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 824600 m²Gartenstraße 7 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 849/2434 m²Gartenstraße 8 · 32,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 823600 m²Gartenstraße 9 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 849/3477 m²Gartenstraße 10 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 822607 m²Gartenstraße 11 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 849/4634 m²Gartenstraße 12 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 815/2753 m²Gartenstraße 13 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 849/7531 m²Gartenstraße 14 · 32,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66862

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Kindsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl66862
OrtKindsbach
Breitengrad49.417057
Längengrad7.615794
Vorwahl06371
TelefonnetzLandstuhl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeKindsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR