Gartenstr. / Gartenstraße in 67316 Carlsberg

Straßenprofil

Gartenstraße in Carlsberg

Die Straße Gartenstraße liegt in Carlsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67316 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 3,6 km, A 63 12,2 km, A 650 14,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Carlsberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 529 m, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 46 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 10,7 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.791 EUR/Ew., Steuerkraft 729 EUR/Ew., Einzelhandel 8.860 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wattenheim 3,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,6 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule529 mGrundschule am Atzenberg Carlsberg
  • Weiterführende Schule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg
  • Kita584 mKom. Kindergarten "Kinderkiste"
  • Bus46 mCarlsberg, Gartenstraße, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmRamsen (Pfalz), Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße3,9 km36.188 Kfz/Tag
  • A 63,6 kmA 6 / AS Wattenheim
  • A 6312,2 kmA 63 / AS Göllheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,2 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmKäthe-Kollwitz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sippersfelder Weiher (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 46 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 10,7 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,78 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit83/100Hausarzt 584 m, Apotheke 941 m, Grundschule 981 m, Autobahn 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +15
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeCarlsberg
Grundschule529 m

Grundschule am Atzenberg Carlsberg

Kita584 m

Kom. Kindergarten "Kinderkiste"

Bus46 m

Carlsberg, Gartenstraße, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 46 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall17,7 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,9 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HettenleidelheimWattenheimer Str. 34 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67310 Hettenleidelheim, Schamottestr. 1Schamottestr. 1 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gielbrunnen 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleRosenhofstraße 1 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 438 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 579 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 504 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rainer Gerber
    Metzgerei · 438 mOSM
  • Getränkeparadies Hepp
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • MS Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Grillen der Bäcker
    Bäckerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wildparkstüb'l
    Restaurant · 579 mOSM
  • Cafe AltleiningenBahnhofstraße 6 67317 Altleiningen
    Café · 3,0 kmOSM
  • Campingklause3 67305 Ramsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 212 mOSM
  • Park
    Park · 454 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 473 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 515 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 712 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr CarlsbergFriedhofstraße 3
    Feuerwehr · 550 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 504 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM
  • Klärwerk Hettenleidelheim
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.791 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.791 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 7531, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2, Nr. 17 A: 2 …

Flurstück 316/9631 m²Gartenstraße 1 A · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/3671 m²Gartenstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 316/8740 m²Gartenstraße 3 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321/6666 m²Gartenstraße 4 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321/10629 m²Gartenstraße 6 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313/62.769 m²Gartenstraße 7 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313/7779 m²Gartenstraße 9 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313/10545 m²Gartenstraße 11 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 313/11678 m²Gartenstraße 11 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 324/484.602 m²Gartenstraße 12 · 37,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 324/502.924 m²Gartenstraße 14 · 9,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 286/42.157 m²Gartenstraße 15 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 324/1253 m²Gartenstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 264/16467 m²Gartenstraße 17 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 286/13637 m²Gartenstraße 17 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 264/15171 m²Gartenstraße 17 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 286/10507 m²Gartenstraße 17 A · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 264/7530 m²Gartenstraße 18 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264/11360 m²Gartenstraße 18 A · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264/4518 m²Gartenstraße 19 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264/270 m²Gartenstraße 20 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 264/12877 m²Gartenstraße 20 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 265/741 m²Gartenstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 273/9846 m²Gartenstraße 21 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 273/10754 m²Gartenstraße 23 · 12,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 273/11926 m²Gartenstraße 23 · 35,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 273/12192 m²Gartenstraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 273/4834 m²Gartenstraße 25 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266/12.168 m²Gartenstraße 26 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273/51.438 m²Gartenstraße 27 · 11,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 273/13799 m²Gartenstraße 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 273/14205 m²Gartenstraße 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 273/15118 m²Gartenstraße 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 266/6703 m²Gartenstraße 28 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273/11.739 m²Gartenstraße 31 · 5,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1087694 m²Gartenstraße 32 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/22.412 m²Gartenstraße 33 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1086850 m²Gartenstraße 34 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2671.455 m²Gartenstraße 37 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1082686 m²Gartenstraße 42 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1080618 m²Gartenstraße 42 B · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10791.193 m²Gartenstraße 44 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/3590 m²Gartenstraße 45 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 174/6305 m²Gartenstraße 45 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10781.361 m²Gartenstraße 46 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10771.357 m²Gartenstraße 48 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/26531 m²Gartenstraße 49 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10761.238 m²Gartenstraße 50 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/191.274 m²Gartenstraße 57 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/32265 m²Gartenstraße 61 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/31199 m²Gartenstraße 63 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/81.385 m²Gartenstraße 65 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/71.038 m²Gartenstraße 67 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/6874 m²Gartenstraße 69 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/5516 m²Gartenstraße 71 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/10653 m²Gartenstraße 73 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1162/23 m²Gartenstraße 73 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/37967 m²Gartenstraße 75 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167/2551 m²Gartenstraße 77 · 20,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Carlsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl67316
OrtCarlsberg
Breitengrad49.501324
Längengrad8.036159
Vorwahl06356
TelefonnetzCarlsberg Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeCarlsberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft729 EUR/Ew.BBSR INKAR