AutobahnenA 81 27,8 km, A 864 34,0 km, A 98 38,4 km Luftlinie
Breitband35,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Gartenstraße in Meßstetten im Bereich Meßstetten erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Gartenstraße in Meßstetten ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 69 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 21,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -395 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -105. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 35,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide76
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 331 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 21,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 21,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung30/100-395 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -105
Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Oberndorf a.N. 27,8 km
INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 788 m, Autobahn 35,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
GartenstraßeMeßstetten
Grundschule3,6 km
Ignaz-Demeter-Grundschule Lautlingen
Kita2,8 km
Evangelischer Kindergarten Arche Kunterbunt
Bus69 m
Meßstetten Ebinger Straße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 21,1 km
Klinik / Notfall13,2 km
Zollernalb Klinikum Balingen
Lebensmittel5,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 3219,7 km
6.773 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.979 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.979 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.746 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.005 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 69 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 3,6 km; Bus: Meßstetten Ebinger Straße (69 m); ca. 48 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Zollernalb Klinikum Balingen, lokales Traumazentrum, Balingen, 13,2 km
10 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 1,1 km, EDEKA 1,3 km, Rossmann 1,5 km, ALDI SÜD 1,6 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 788 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 58,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Friedrichshafen, regional, EDNY, 70,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 87,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
7.220 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.605 Kraftfahrzeuge insgesamt, 940 Krafträder, 398 Lkw (Meßstetten, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 6.707 registrierte Fälle, 3.469 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Zollernalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 40,5 km
Schutzgebiete
BfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 24,6 % FFH-Gebiete, 27,7 % Vogelschutzgebiet, 85,9 % Naturpark, 69,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,5 %, Verkehr 4,1 %, Wald 37,6 %, Landwirtschaft 50,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 278 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Meßstetten, Stadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 10.677 Einwohner (Stand 31.12.2024), -395 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -105, -9,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.165 unter 10 Jahre (10,9 %), 2.441 ab 65 Jahre (22,9 %) (Meßstetten, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.734 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Meßstetten, Stadt), Stand 30.06.2024
11.072 Einwohner (Meßstetten, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -668, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Oberndorf a.N., A081033, 27,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 864 / Dreieck Bad Dürrheim, A081037#A864002, 34,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-Ost, A098013, 38,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelischer Kindergarten Arche Kunterbunt 2,8 km, Evang. Kindergarten 2,8 km, Evang. Kindergarten Hossingen 2,8 km, Kath. Kindergarten St. Franziskus 2,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.