Gartenstr. / Gartenstraße in 89179 Beimerstetten

Straßenprofil

Gartenstraße in Beimerstetten

Die Straße Gartenstraße liegt in Beimerstetten im Bereich Beimerstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beimerstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,8 km, A 7 8,2 km Luftlinie
  • Breitband93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Beimerstetten im Bereich Beimerstetten erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gartenstraße in Beimerstetten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 123 m, Regionalbahn 123 m, Tram 6,2 km, Fernzug 9,1 km, ca. 138 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +23. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 130 Betroffene, 5,5 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 26,4 % Wald, 0,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 320 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, Regionalbahn 123 m, Tram 6,2 km, Fernzug 9,1 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagestark89

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.094 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 9.208 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Ulm-Nord 2,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule320 mGrundschule Beimerstetten
  • Weiterführende Schule3,2 kmBühl-Realschule Dornstadt
  • Kita375 mEvangelischer Kindergarten Im Gängle
  • Bus123 mBeimerstetten Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn123 mBeimerstetten Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Tram6,2 kmUlm Thüringenweg, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmBundeswehrkrankenhaus Ulm
  • Fernstraße7,2 km56.035 Kfz/Tag
  • A 82,8 kmA 8 / AS Ulm-Nord
  • A 78,2 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule141,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmBühl-Realschule Dornstadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule10,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule9,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKuppenalb bei Laichingen und Lonetal · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzJungingen, Ofenloch - Hagener Tobel · 5,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ofenloch - Hagener Tobel (Landschaftsschutzgebiet, 1,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ägenberg-Ofenloch (Naturschutzgebiet, 2,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Jungingen; Ofenloch - Hagener Tobel; Westerstetten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, Regionalbahn 123 m, Tram 6,2 km, Fernzug 9,1 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+96 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +23
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 914 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 130 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10026,4 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 56.035 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeBeimerstetten
Grundschule320 m

Grundschule Beimerstetten

Kita375 m

Evangelischer Kindergarten Im Gängle

Bus/Regionalbahn123 m

Beimerstetten Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, Regionalbahn 123 m, Tram 6,2 km, Fernzug 9,1 km

Klinik / Notfall6,6 km

Bundeswehrkrankenhaus Ulm

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,2 km

56.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 914 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89179 Beimerstetten, Max-Planck-Str. 1Max-Planck-Str. 1 89179 Beimerstetten
    Lebensmittel-Discounter · 914 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLerchenbergstraße 8 89160 Dornstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlLerchenbergstr. 18-20 89160 Dornstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAE center Ulm - LehrJunginger Straße 15 89081 Ulm-Lehr
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland UlmBlaubeurer Straße 29 89077 Ulm
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAEhinger+Straße+19 89077 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenhausenBahnhofstr. 91 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km
  • REWEREWE Holy oHGMagirusstraße 45 89077 Ulm
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDornstadtAlte Landstr. 5 89160 Dornstadt
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLerchenbergstrasse 16 89160 Dornstadt
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannUlm, 89073, Münsterplatz 15Münsterplatz 15 89073 Ulm
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.094 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.094 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 89179 Beimerstetten
Position: 48.481380, 9.978416

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Beimerstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl89179
OrtBeimerstetten
OrtsteilBeimerstetten
Breitengrad48.48138
Längengrad9.978416
Vorwahl07348
TelefonnetzBeimerstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeBeimerstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR