Gartenstr. / Gartenstraße in 91341 Röttenbach

Straßenprofil

Gartenstraße in Röttenbach

Die Straße Gartenstraße liegt in Röttenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91341 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,2 km, A 73 7,3 km Luftlinie
  • Breitband62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Röttenbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 679 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 21,5 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 16,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,98 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.587 EUR/Ew., Steuerkraft 5.743 EUR/Ew., Einzelhandel 9.022 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -50
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-West 4,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 72.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,0 % Wald, 7,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule679 mGrundschule Röttenbach
  • Weiterführende Schule6,1 kmMittelschule Heroldsbach
  • Kita394 mEvangelisches Montessori Kinderhaus -Kinderkrippe
  • Bus216 mRöttenb.(Lkr.ERH) Mühlbg.Straße, ca. 172 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmBubenreuth, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmErlangen, ca. 1.891 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße7,7 km72.614 Kfz/Tag
  • A 34,2 kmA 3 / AS Erlangen-West
  • A 737,3 kmA 73 / AS Möhrendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmAlbert-Schweitzer-Gymnasium Erlangen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmMittelschule Heroldsbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,8 kmStaatliche Berufsfachschule für Kinderpflege Höchstadt a.d. Aisch · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule8,9 kmDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Höchstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMarkwald bei Baiersdorf · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Höchstadt an der Aisch, LSG "Großdechsendorfer Weihergebiet" · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,7 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Markwald bei Baiersdorf (Vogelschutzgebiet, 1,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtwiesen Ziegenanger bei Neuhaus (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Höchstadt an der Aisch, LSG "Großdechsendorfer Weihergebiet" | Vogelschutzgebiet: Markwald bei Baiersdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 21,5 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.587 EUR/Ew., Steuerkraft 5.743 EUR/Ew., Einzelhandel 9.022 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -50
  • Digitale Infrastruktur54/10062,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 72.614 Kfz/Tag
  • Schulen71/100Grundschule 679 m, weiterführend 6,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeRöttenbach
Grundschule679 m

Grundschule Röttenbach

Kita394 m

Evangelisches Montessori Kinderhaus -Kinderkrippe

Bus216 m

Röttenb.(Lkr.ERH) Mühlbg.Straße, ca. 172 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall9,7 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 737,7 km

72.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MichaelsenWolfenäckerstr. 1 91334 Hemhofen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91334 Hemhofen, Hauptstr. 36Hauptstr. 36 91334 Hemhofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbepark 1 91093 Heßdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMABöhmerwaldstraße+14 91315 Höchstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlMönaustr. 75 91056 Erlangen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-AltstadtWestl. Stadtmauerstraße 27 91054 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Gewerbepark 3 91093 Heßdorf
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerAdelsdorfHochstr. 19 91325 Adelsdorf
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannErlangen, 91056, Rudeltplatz 4Rudeltplatz 4 91056 Erlangen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Höchstadt an der AischErlanger Straße 7 b 91315 Höchstadt an der Aisch
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 141 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 150 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst und Gemüse WarterKlebheimer Straße 14 91341 Röttenbach
    Obst/Gemüse · 141 mOSM
  • Brauerei SauerHauptstraße 45 91341 Röttenbach
    Getränkemarkt · 295 mOSM
  • Stefan's BrotzeiteckeKirchenweg 1 91341 Röttenbach
    Metzgerei · 353 mOSM
  • Eine-Welt-Laden
    Kiosk / Convenience · 403 mOSM
  • Peter's BackstubeHauptstraße 11 91341 Röttenbach
    Bäckerei · 656 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fischküche FuchsHauptstraße 62 91341 Röttenbach
    Restaurant · 150 mOSM
  • Hähnchenbraterei Glaser
    Imbiss / Fast Food · 223 mOSM
  • Pizzeria & Eiscafe BariHauptstraße 52a 91341 Röttenbach
    Café · 232 mOSM
  • Bisko´sSandacker 6 91341 Röttenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 693 mOSM
  • Peggy’s OaseErlanger Straße 98 91096 Möhrendorf
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 265 mOSM
  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • LohmühlhalleLohmühlweg 11 91341 Röttenbach
    Sportzentrum · 547 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 793 mOSM
  • Park
    Park · 896 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Killingerstraße
    Carsharing · 8,3 kmOSM
  • VAG_Rad-Station Büchenbacher Anlage
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RöttenbachRingstraße 46a 91341 Röttenbach
    Feuerwehr · 461 mOSM
  • Polizeiinspektion Höchstadt
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 217 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • Kläranlage Röttenbach
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.587 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.587 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 91341 Röttenbach
Position: 49.666599, 10.921671

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Röttenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl91341
OrtRöttenbach
Breitengrad49.666599
Längengrad10.921671
Vorwahl09195
TelefonnetzAdelsdorf Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeRöttenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer230 %Gemeinde
  • Steuerkraft5.743 EUR/Ew.BBSR INKAR