Gartenstr. / Gartenstraße in 92253 Schnaittenbach

Straßenprofil

Gartenstraße in Schnaittenbach

Die Straße Gartenstraße liegt in Schnaittenbach im Bereich Schnaittenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schnaittenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 10,4 km, A 6 12,3 km Luftlinie
  • Breitband31,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Schnaittenbach im Bereich Schnaittenbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 352 m, weiterführend 352 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 8,8 km, Rufbus 462 m, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.543 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 8.599 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Wernberg-Köblitz 10,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 597 m, 5.982 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule352 mGrundschule Schnaittenbach
  • Weiterführende Schule352 mMittelschule Schnaittenbach
  • Kita312 mKindergarten St. Maria
  • Bus269 mSchnaittenbach Schule, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,4 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmRöthenbach (Oberpf), ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmKlinikum St. Marien
  • Fernstraße597 m5.982 Kfz/Tag
  • A 9310,4 kmA 93 / AS Wernberg-Köblitz
  • A 612,3 kmA 6 / AS Schmidgaden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmGregor-Mendel-Gymnasium Amberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule105,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule352 mMittelschule Schnaittenbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,8 kmStaatliche Berufsoberschule Amberg · Berufsoberschulen
  • Förderschule14,8 kmWillmannschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Amberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder bei Sitzambuch · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzBuchberg, LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 4,1 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald, Oberpfälzer Wald · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Buchberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Weiherhammer (Naturschutzgebiet, 11,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder bei Sitzambuch | Landschaftsschutzgebiet: Buchberg; LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 352 m, weiterführend 352 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 269 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 8,8 km, Rufbus 462 m, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10031,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 9,2 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 597 m, 5.982 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeSchnaittenbach
Grundschule352 m

Grundschule Schnaittenbach

Kita312 m

Kindergarten St. Maria

Bus269 m

Schnaittenbach Schule, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 8,8 km, Rufbus 462 m

Klinik / Notfall14,4 km

Klinikum St. Marien

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14597 m

5.982 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92253 Schnaittenbach, Wernberger Str. 37Wernberger Str. 37 92253 Schnaittenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchimlGeorg-Schiffer-Straße 29 92242 Hirschau
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 252 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 433 mnächste Gastronomie
  • Park 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 430 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markgrafen GetränkemarktAmberger Straße 22 92253 Schnaittenbach
    Getränkemarkt · 252 mOSM
  • Metzgerei GeyerHaidhofweg 1 92253 Schnaittenbach
    Metzgerei · 413 mOSM
  • Bäckerei GrafBlumenstraße 16 92253 Schnaittenbach
    Bäckerei · 512 mOSM
  • Osana BanatWernberger Straße 22 92253 Schnaittenbach
    Kiosk / Convenience · 817 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof GeigerRosenbühlstraße 5 92253 Schnaittenbach
    Restaurant · 433 mOSM
  • Goldener LöweHauptstraße 9 92253 Schnaittenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 440 mOSM
  • Pizza FatosWernberger Straße 26 92253 Schnaittenbach
    Imbiss / Fast Food · 851 mOSM
  • ZuckersüßHauptstraße 54 92242 Hirschau
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 273 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Friedhof Schnaittenbach
    Friedhof · 399 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 521 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • TUS Schnaittenbach
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SchnaittenbachSchneckengäßchen 13 92253 Schnaittenbach
    Feuerwehr · 827 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 430 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Hirschau
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windenergie Freudenberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.543 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 92253 Schnaittenbach
Position: 49.544754, 11.996738

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Schnaittenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl92253
OrtSchnaittenbach
OrtsteilSchnaittenbach
Breitengrad49.544754
Längengrad11.996738
Vorwahl09604, 09606, 09608, 09622
TelefonnetzWernberg-Köblitz, Pfreimd, Kohlberg Oberpf, Hirschau Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeSchnaittenbach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR