Gartenstr. in 95145 Oberkotzau

Straßenprofil

Gartenstr. in Oberkotzau

Die Straße Gartenstr. liegt in Oberkotzau im Bereich Oberkotzau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95145 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberkotzau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09284, 09286

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 7,5 km, A 9 9,0 km, A 72 11,4 km Luftlinie
  • Breitband71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstr. in Oberkotzau im Bereich Oberkotzau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 129 m, weiterführend 129 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, Regionalbahn 611 m, Tram 28,8 km, Rufbus 7,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.417 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 8.721 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Hof-Süd 7,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Schienenlärm: EBA: ca. 270 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule129 mGrundschule Oberkotzau
  • Weiterführende Schule129 mMittelschule Oberkotzau
  • Kita147 mEvangelischer Kindergarten Johannes-Porst-Haus
  • Bus342 mOberkotzau, Hofer Straße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn611 mOberkotzau, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Tram28,8 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße3,1 km20.686 Kfz/Tag
  • A 937,5 kmA 93 / AS Hof-Süd
  • A 99,0 kmA 9 / AS Hof-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWojaleite · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWoja- und Haidleite · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsteils "Wojaleite", Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof ("Untreubachtal") · 19,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof ("Untreubachtal") (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wojaleite (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Woja- und Haidleite | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsteils "Wojaleite"; Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof ("Untreubachtal"); Schutz von Landschaftsteilen (LSG "Lamitzgrund" - Nördlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 129 m, weiterführend 129 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 342 m, Regionalbahn 611 m, Tram 28,8 km, Rufbus 7,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 849 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 270 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur60/10071,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 20.686 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gartenstr.Oberkotzau
Grundschule129 m

Grundschule Oberkotzau

Kita147 m

Evangelischer Kindergarten Johannes-Porst-Haus

Bus342 m

Oberkotzau, Hofer Straße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, Regionalbahn 611 m, Tram 28,8 km, Rufbus 7,2 km

Klinik / Notfall4,6 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 153,1 km

20.686 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 849 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95145 Oberkotzau, Hofer Str. 71Hofer Str. 71 95145 Oberkotzau
    Lebensmittel-Discounter · 849 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchaumbergstraße 15 95032 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAE center BrucknerSchaumbergstraße 15 95032 Hof
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlWunsiedler Str. 4 95032 Hof-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hof, Hans-Böckler-Str.Hans-Böckler-Straße 19 95032 Hof
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMALudwigstraße+40 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwarzenbach a.d. Saale, 95126, Kirchenlamitzer Str. 22Kirchenlamitzer Str. 22 95126 Schwarzenbach a.d. Saale
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Böckler-Straße 23 95032 Hof
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerHofLorenzstr. 25 - 29 95028 Hof
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hof am UntreuseeSchaumbergstraße 6 95032 Hof
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 99 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 326 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 130 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei VölkelSchulstraße 24 95145 Oberkotzau
    Metzgerei · 99 mOSM
  • Werksverkauf
    Kiosk / Convenience · 189 mOSM
  • Reinel Bäckerei OberkotzauHofer Straße 10 95145 Oberkotzau
    Bäckerei · 345 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktHofer Straße 86 95145 Oberkotzau
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Obst/GemüseLorenzstraße 33 95028 Hof
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da MariaHofer Straße 11 95145 Oberkotzau
    Restaurant · 326 mOSM
  • Eisdiele
    Café · 329 mOSM
  • Fernweh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 693 mOSM
  • JR's Boxenstopp
    Imbiss / Fast Food · 697 mOSM
  • RialtoAltstadt 12 95028 Hof
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SAALETALHALLE
    Sportzentrum · 159 mOSM
  • Friedhof Oberkotzau
    Friedhof · 217 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 277 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 437 mOSM
  • Summapark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberkotzauSchwarzenbacher Straße 34 95145 Oberkotzau
    Feuerwehr · 764 mOSM
  • Bundespolizeirevier Hof
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 130 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 600 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Südleder GmbH & Co
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.417 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstr., 95145 Oberkotzau
Position: 50.261669, 11.927821

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstr. in Oberkotzau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstr.
NameGartenstr.
Postleitzahl95145
OrtOberkotzau
OrtsteilOberkotzau
Breitengrad50.261669
Längengrad11.927821
Vorwahl09284, 09286
TelefonnetzSchwarzenbach a d Saale, Oberkotzau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeOberkotzau, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft990 EUR/Ew.BBSR INKAR