Gartenstr. / Gartenstraße in 99885 Wölfis

Straßenprofil

Gartenstraße in Wölfis

Die Straße Gartenstraße liegt in Wölfis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99885 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl03624

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 8,9 km, A 71 9,9 km, A 73 23,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Wölfis erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 603 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 14,7 km, Fernzug 15,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 9,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.042 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 7.929 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.121 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Wandersleben 8,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 45.617 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule603 mStaatliche Grundschule "Adolf von Trützschler" Wölfis
  • Weiterführende Schule3,7 kmStaatliches Gymnasium "Gleichense" Ohrdruf
  • Kita982 mKindertagesstätte Kleine Wölfe
  • Bus75 mWölfis, Bahnhofstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmGräfenroda, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Tram14,7 kmBoxberg, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmHELIOS Klinikum Gotha GmbH
  • Fernstraße11,4 km45.617 Kfz/Tag
  • A 48,9 kmA 4 / AS Wandersleben
  • A 719,9 kmA 71 / AS Gräfenroda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmStaatliches Gymnasium "Gleichense" Ohrdruf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Gräfenroda · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmStaatliche Regelschule "Am Kienberg" Crawinkel · Regelschule
  • Berufliche Schule12,5 kmStaatliches Berufsschulzentrum Arnstadt-Ilmenau, Schulteil Arnstadt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmStaatliches Regionales Förderzentrum "Pestalozzischule Ilmenau" Schulteil Arnstadt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 14,7 km, Fernzug 15,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,29 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 45.617 Kfz/Tag
  • Schulen79/100Grundschule 603 m, weiterführend 3,7 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.121 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur58/10060,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeWölfis
Grundschule603 m

Staatliche Grundschule "Adolf von Trützschler" Wölfis

Kita982 m

Kindertagesstätte Kleine Wölfe

Bus75 m

Wölfis, Bahnhofstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 14,7 km, Fernzug 15,6 km

Klinik / Notfall15,5 km

HELIOS Klinikum Gotha GmbH

A 411,4 km

45.617 Kfz/Tag

Autobahn8,9 km

A 4 / AS Wandersleben

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LöhrBahnhofstraße 34 99885 Ohrdruf
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 34 99885 Ohrdruf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZur Alten Ziegelei 1 99885 Ohrdruf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99330 Gräfenroda, Bahnhofstr. 77Bahnhofstr. 77 99330 Gräfenroda
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWanderslebener+Straße+20 99869 Drei+Gleichen+OT+Mühlberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerOhrdrufBahnhofstr. 34 99885 Ohrdruf
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 343 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ute Kloß GetränkehandelGosseler Straße 15 B 99885 Ohrdruf
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceKleine Bahnhofstraße 2 A 99885 Ohrdruf
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Scherf
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft GebhardtLindenplatz 11 99330 Geratal
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eleonore Räpple Gaststätte "Spartenheim"
    Restaurant · 343 mOSM
  • Schwimmbad Wölfis
    Imbiss / Fast Food · 551 mOSM
  • Rosé
    Café · 3,8 kmOSM
  • Paradise BeachGothaer Straße 21g 99885 Ohrdruf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • EisManuFaktur GeratalBahnhofstraße 50 99330 Geratal
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 192 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 257 mOSM
  • Freibad Wölfis
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Schulgarten
    Park · 538 mOSM
  • Grundschule Adolf von Trützschler
    Spielplatz · 577 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 601 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Wölfis
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 152 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 820 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 7 €/m² in 39 m; Acker (A) 1 €/m² in 82 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.042 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Wölfis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99885

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Wölfis

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl99885
OrtWölfis
Breitengrad50.804375
Längengrad10.776387
Vorwahl03624
TelefonnetzOhrdruf
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeWölfis

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR