Gartenstück in 35619 Braunfels

Straßenprofil

Gartenstück in Braunfels

Die Straße Gartenstück liegt in Braunfels im Bereich Bonbaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bonbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 8,6 km, A 45 11,0 km, A 485 15,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstück in Braunfels im Bereich Bonbaden erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 449 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 624 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Stadtbahn 33,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.137 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 9.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Aßlar 8,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 20.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule449 mGrundschule Bonbaden
  • Weiterführende Schule2,4 kmCarl-Kellner-Schule
  • Kita813 mStädt. Kindergarten Jaegerstraße
  • Bus624 mBraunfels-Bonbaden Meinhardt, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmSolms-Albshausen Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße6,3 km20.614 Kfz/Tag
  • A 4808,6 kmA 480 / AS Aßlar
  • A 4511,0 kmA 45 / AS Wetzlar-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmCarl-Kellner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,3 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,6 kmJakob Muth Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäuserbachtal bei Möttau, Urwaldzelle · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiligerwald-Blessestein-Eichenkopf, Urwaldzelle bei Braunfels · 14,5 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 2,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urwaldzelle (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf; Urwaldzelle bei Braunfels | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Häuserbachtal bei Möttau; Urwaldzelle | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 449 m, weiterführend 2,4 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1007,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Rossmann 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung72/100A 480 / AS Aßlar 8,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstückBraunfels
Grundschule449 m

Grundschule Bonbaden

Kita813 m

Städt. Kindergarten Jaegerstraße

Bus624 m

Braunfels-Bonbaden Meinhardt, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 624 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Stadtbahn 33,1 km

Klinik / Notfall8,0 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 496,3 km

20.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKASebastian Oklitschek e.K.Wetzlarer Str. 35619 Braunfels
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OberndorfBraunfelser Str. 33 35606 Solms-Oberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlWetzlarer Str. 6 35619 Braunfels
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSolmser Gewerbepark 2 35606 Solms
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35576 Wetzlar, Karl-Kellner-Ring 34Karl-Kellner-Ring 34 35576 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBraunfels, 35619, Wetzlarer Str. 18Wetzlarer Str. 18 35619 Braunfels
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestendstraße 3 35578 Wetzlar
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 576 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 470 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Maisterei GmbHAm Hüttenfeld 4a 35606 Solms
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Frank Wagner Fleisch- und WurstwarenhandelBornstraße 9 35641 Schöffengrund
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Delli CastelliSteinstraße 22 35641 Schöffengrund
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Mixi MüsliGebrüder-Wahl-Straße 21 35619 Braunfels
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Kaya MarktNauborner Straße 60 35578 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da EstoHauptstraße 8 35619 Braunfels
    Imbiss / Fast Food · 576 mOSM
  • Pizzeria GermaniaSolmsbachstraße 1 35619 Braunfels
    Restaurant · 701 mOSM
  • Forsthaus TiergartenTiergartenstraße 26 35619 Braunfels
    Café · 2,6 kmOSM
  • Gasthaus HeimatlandHans-Kudlich-Straße 3 35619 Braunfels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • MaMi's EiswagenKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 470 mOSM
  • TuS 1913 Bonbaden e.V.
    Sportplatz · 948 mOSM
  • Friedhof Bonbaden
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Naturgadde
    Park · 2,5 kmOSM
  • Burggarten
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BonbadenNeukirchener Straße 7a 35619 Braunfels
    Feuerwehr · 669 mOSM
  • Polizeistation WetzlarSportparkstraße 18a 35578 Wetzlar
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 189 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 759 mOSM
  • Kläranlage Bonbaden
    Kläranlage · 863 mOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.137 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 56 m; Grünland 1 €/m² in 56 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.137 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Braunfels, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 175967 m²Gartenstück 1 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176850 m²Gartenstück 3 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227400 m²Gartenstück 4 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228403 m²Gartenstück 4a · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177834 m²Gartenstück 5 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237639 m²Gartenstück 6 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178834 m²Gartenstück 7 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238497 m²Gartenstück 8 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179754 m²Gartenstück 9 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239919 m²Gartenstück 10 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180809 m²Gartenstück 11 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229504 m²Gartenstück 12 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181881 m²Gartenstück 13 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183648 m²Gartenstück 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210604 m²Gartenstück 16 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182544 m²Gartenstück 17 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211572 m²Gartenstück 18 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184700 m²Gartenstück 19 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213638 m²Gartenstück 20 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185534 m²Gartenstück 21 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215625 m²Gartenstück 22 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186535 m²Gartenstück 23 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218570 m²Gartenstück 24 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187590 m²Gartenstück 25 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217523 m²Gartenstück 26 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189632 m²Gartenstück 27 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216603 m²Gartenstück 28 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190598 m²Gartenstück 29 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191565 m²Gartenstück 31 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192625 m²Gartenstück 33 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193668 m²Gartenstück 35 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194762 m²Gartenstück 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195641 m²Gartenstück 39 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196637 m²Gartenstück 41 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197836 m²Gartenstück 43 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1981.002 m²Gartenstück 45 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/21.437 m²Gartenstück 47 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/31.084 m²Gartenstück 49 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/21.337 m²Gartenstück 51 · 10,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstück in Braunfels

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstück
NameGartenstück
Postleitzahl35619
OrtBraunfels
OrtsteilBonbaden
Breitengrad50.5047
Längengrad8.42981
Vorwahl06442, 06445, 06472, 06473
TelefonnetzBraunfels, Schöffengrund, Weilmünster, Leun
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeBraunfels, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft866 EUR/Ew.BBSR INKAR