Gartenweg in 18236 Kröpelin

Straßenprofil

Gartenweg in Kröpelin

Die Straße Gartenweg liegt in Kröpelin im Bereich Kröpelin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18236 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kröpelin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 13,6 km, A 19 22,5 km, A 14 26,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenweg in Kröpelin im Bereich Kröpelin erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 892 m, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 594 m, Tram 18,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Kröpelin 13,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 33.313 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule892 mGrundschule "Am Mühlenberg"
  • Weiterführende Schule8,0 kmFriderico-Francisceum-Gymnasium
  • Kita226 mAWO Kindertagesstätte und Hort "Pusteblume"
  • Bus238 mKröpelin, Internat, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,9 kmRostock Evershagen, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn594 mKröpelin, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße13,3 km33.313 Kfz/Tag
  • A 2013,6 kmA 20 / AS Kröpelin
  • A 1922,5 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmFriderico-Francisceum-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmSchulzentrum Kühlungsborn Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule105,3 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule26,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule7,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule am Kellerswald Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 594 m, Tram 18,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 811 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,3 km, 33.313 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenwegKröpelin
Grundschule892 m

Grundschule "Am Mühlenberg"

Kita226 m

AWO Kindertagesstätte und Hort "Pusteblume"

Bus238 m

Kröpelin, Internat, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 594 m, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall20,1 km

Universitätsmedizin Rostock

A 2013,3 km

33.313 Kfz/Tag

Autobahn13,6 km

A 20 / AS Kröpelin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 811 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 18236 Kröpelin, Rostocker Str. 88Rostocker Str. 88 18236 Kröpelin
    Lebensmittel-Discounter · 811 mQuelle
  • LidlLidlSchulstr. 9 18236 Kröpelin
    Lebensmittel-Discounter · 853 mQuelle
  • PENNYPenny KröpelinRostocker Str. 116 18236 Kröpelin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI NordALDI NordGewerbegebiet Fulgengrund 4 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NettoNetto Bad DoberanVerbindungsstraße 2-4 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BenschHeinrich-Schreiber-Ring 6 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel · 8,1 km
  • NORMANORMAAn+den+Salzwiesen+40 18209 Bad+Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Doberan, 18209, Severinstr. 15Severinstr. 15 18209 Bad Doberan
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Handelspark 7 18209 Bad Doberan
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 407 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 429 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei HackendahlMarkt 7 18236 Kröpelin
    Metzgerei · 407 mOSM
  • Teiggeflüster
    Bäckerei · 574 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceWismarsche Straße 51b 18236 Kröpelin
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Obst & Gemüse KANAm Kamp 13 18209 Bad Doberan
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stern Grill
    Imbiss / Fast Food · 429 mOSM
  • Zum Giebel
    Restaurant · 526 mOSM
  • Zum Raben
    Café · 1,1 kmOSM
  • Max - die KneipeMollistraße 12 18209 Bad Doberan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM
  • Coco Eis Milchbar
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Park
    Park · 298 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 357 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 494 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mollliblick
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kröpelin
    Feuerwehr · 863 mOSM
  • Polizeihauptrevier Bad DoberanDammchaussee 1 18209 Bad Doberan
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 296 mOSM
  • Wasserwerk Kröpelin
    Kläranlage · 501 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18236

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenweg in Kröpelin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenweg
NameGartenweg
Postleitzahl18236
OrtKröpelin
OrtsteilKröpelin
Breitengrad54.074322
Längengrad11.792589
Vorwahl038292, 038293, 038294
TelefonnetzKröpelin, Kühlungsborn Ostseebad, Neubukow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeKröpelin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR