Gartenweg in 19348 Retzin

Straßenprofil

Gartenweg in Retzin

Die Straße Gartenweg liegt in Retzin im Bereich Retzin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19348 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPrignitz
  • Vorwahl03395, 033975, 033982, 033983, 033984, 03876, 038782, 038789

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 18,6 km, A 24 19,2 km, A 19 30,4 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenweg in Retzin im Bereich Retzin erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gartenweg in Retzin ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 294 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 20,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 9,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 8,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 9,3 km, Apotheke 10,7 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 20,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 20,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,0 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 16,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,12 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.026 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.453 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Karstädt 18,6 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 4.673 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule "Juri Gagarin" Groß Pankow
  • Weiterführende Schule9,9 kmGottfried-Arnold-Gymnasium Perleberg
  • Kita3,2 kmHort Groß Pankow
  • Bus294 mRetzin, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmGroß Pankow, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKreiskrankenhaus Prignitz gGmbH
  • Fernstraße3,5 km4.673 Kfz/Tag
  • A 1418,6 kmA 14 / AS Karstädt
  • A 2419,2 kmA 24 / AS Meyenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGottfried-Arnold-Gymnasium Perleberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,8 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule11,1 kmFriedrich-Gedike-Oberschule Perleberg · Oberschule
  • Berufliche Schule12,9 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule21,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergsoll, Jakobsdorfer Feuchtland · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCederbach, Großer Horst · 2,9 % FFH, Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz · 25,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAgrarlandschaft Prignitz-Stepenitz · 25,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stepenitz (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Cederbach; Großer Horst; Schlatbach; Stepenitz | Landschaftsschutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz | Naturschutzgebiet: Bergsoll; Jakobsdorfer Feuchtland; Neudorfer Wald; Schlatbach; Stepenitz | Vogelschutzgebiet: Agrarlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 294 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 20,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 4.673 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 9,3 km, Apotheke 10,7 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 20,9 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Lidl 9,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenwegRetzin
Grundschule3,2 km

Grundschule "Juri Gagarin" Groß Pankow

Kita3,2 km

Hort Groß Pankow

Bus294 m

Retzin, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 20,1 km

Klinik / Notfall9,4 km

Kreiskrankenhaus Prignitz gGmbH

Lebensmittel9,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1893,5 km

4.673 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 9,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlBerliner Straße 35 19348 Perleberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19348 Perleberg, Hamburger Straße 17Hamburger Straße 17 19348 Perleberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BockelmannBerliner Weg 9 19348 Perleberg
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 12 €/m² in 10 m; gemischte Baufläche 4 €/m² in 706 m; gemischte Baufläche 4 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.026 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Retzin ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenweg in Retzin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenweg
NameGartenweg
Postleitzahl19348
OrtGroß Pankow (Prignitz)
OrtsteilRetzin
Breitengrad53.113182
Längengrad11.99907
Vorwahl03395, 033975, 033982, 033983, 033984, 03876, 038782, 038789
TelefonnetzPritzwalk, Dannenwalde Kr Prignitz, Hoppenrade Kr Prignitz, Gross Pankow Kr Prignitz, Blumenthal b Pritzwalk, Perleberg, Reetz b Perleberg, Wolfshagen b Perleberg
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeGroß Pankow (Prignitz)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer323 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR