Gartenweg in 37619 Heyen

Straßenprofil

Gartenweg in Heyen

Die Straße Gartenweg liegt in Heyen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37619 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 30,7 km, A 7 37,0 km, A 37 39,7 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenweg in Heyen erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 11,5 km, Stadtbahn 34,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,61 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.199 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.903 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -8,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 30,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 6.274 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Bodenwerder
  • Weiterführende Schule8,6 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf
  • Kita4,1 kmKindergarten
  • Bus218 mHeyen Esperder Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmVoldagsen Bahnhof, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße11,4 km6.274 Kfz/Tag
  • A 230,7 kmA 2 / AS Rehren
  • A 737,0 kmA 7 / AS Hildesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmViktoria-Luise-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmHaupt- und Realschule Johann Comenius Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,5 kmBBS Hameln-Pyrmont, Handelslehrsanstalt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmGrundschule Tündern, FöS-Klasse Sprache · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWeserniederung am Heiligenberg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzQuellsumpf am Heiligenberg · 0,7 % FFH, Sollingvorland · 11,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEichberg, Sollingvorland-Wesertal · 11,8 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sollingvorland-Wesertal (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weserniederung am Heiligenberg (Naturschutzgebiet, 1,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Quellsumpf am Heiligenberg | Landschaftsschutzgebiet: Eichberg; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Weserniederung am Heiligenberg | Vogelschutzgebiet: Sollingvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 11,5 km, Stadtbahn 34,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 6.274 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1003,61 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -8,2 %, Wanderungssaldo -6
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,6 km
  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Rehren 30,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenwegHeyen
Grundschule3,5 km

Grundschule Bodenwerder

Kita4,1 km

Kindergarten

Bus/Rufbus218 m

Heyen Esperder Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 11,5 km, Stadtbahn 34,8 km

Klinik / Notfall15,3 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 111,4 km

6.274 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlErnst-Reuter-Str. 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Reuter-Straße 6 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAEDEKA VerbargIm Hagen 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBodenwerder, 37619, Ernst-Reuter-Str. 7Ernst-Reuter-Str. 7 37619 Bodenwerder
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 310 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 574 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BaxmannEsperder Straße 29
    Bäckerei · 310 mOSM
  • REWE GetränkemarktErnst-Reuter-Straße 8 37619 Bodenwerder
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei BleibaumStadtkamp 1 37619 Bodenwerder
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • ClassicRühler Straße 21/23 37619 Bodenwerder
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiosk am MühlentorAm Mühlentor 7 37619 Bodenwerder
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Gulliver'sAm Mühlentor 11 37619 Bodenwerder
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Café RosengartenGroße Straße 32 37619 Bodenwerder
    Café · 3,5 kmOSM
  • Myra's Eiscafé
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • WeserstubenHomburgstraße 59 37619 Bodenwerder
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 574 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKleine Straße 2 37619 Heyen
    Feuerwehr · 313 mOSM
  • Polizeistation BodenwerderUnter dem Hakenberge 1 37619 Bodenwerder
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • DLRG Bodenwerder / Fa. Profittex GmbH
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.199 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Heyen ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 50/1712 m²Gartenweg 1 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/22 m²Gartenweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 356/291 m²Gartenweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 89/3823 m²Gartenweg 4 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/1848 m²Gartenweg 6 · 12,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenweg in Heyen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenweg
NameGartenweg
Postleitzahl37619
OrtHeyen
Breitengrad52.008896
Längengrad9.507928
Vorwahl05533
TelefonnetzBodenwerder
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeHeyen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft809 EUR/Ew.BBSR INKAR