Gartenweg in 37627 Arholzen

Straßenprofil

Gartenweg in Arholzen

Die Straße Gartenweg liegt in Arholzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37627 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 31,4 km, A 2 46,3 km, A 39 48,3 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenweg in Arholzen erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 40,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,91 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.509 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 7.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -13,5 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-Nord 31,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 10.700 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule am Nordsolling
  • Weiterführende Schule5,4 kmOberschule Bevern
  • Kita3,7 kmEv. Kindergarten
  • Bus31 mArholzen Gartenweg, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,7 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße7,1 km10.700 Kfz/Tag
  • A 731,4 kmA 7 / AS Northeim-Nord
  • A 246,3 kmA 2 / AS Rehren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmInternat Solling · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,2 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmOberschule Bevern · Oberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBurgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz · 12,9 % FFH, Sollingvorland · 30,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRühler Schweiz und Burgberg, Solling-Vogler · 66,0 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Rühler Schweiz und Burgberg; Solling-Vogler; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Vogelschutzgebiet: Sollingvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 31 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 40,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1003,91 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 10.700 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -13,5 %, Wanderungssaldo -12
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Northeim-Nord 31,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 47,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenwegArholzen
Grundschule2,1 km

Grundschule am Nordsolling

Kita3,7 km

Ev. Kindergarten

Bus31 m

Arholzen Gartenweg, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 40,9 km

Klinik / Notfall17,1 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 647,1 km

10.700 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDeenser Straße 26 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37627 Stadtoldendorf, Mühlenanger 28Mühlenanger 28 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlewnoHoopstr. 4 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Str. 38 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HolzmindenBülte 4 37603 Holzminden
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStadtoldendorf, 37627, Mühlenanger 7Mühlenanger 7 37627 Stadtoldendorf
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzmindenGaußstraße 1 37603 Holzminden
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 478 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 947 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Stephan Diener Landbäckerei Diener
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktHoopstraße 4 37627 Stadtoldendorf
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Strandbar
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schorborn-CaféSchießhäuser Straße 2 37627 Deensen
    Café · 1,6 kmOSM
  • KanapéeHooptalstraße 1 37643 Negenborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Zur HünenburgHökerstraße 12 37640 Golmbach
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • EfesTeichtorstraße 4
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé Dal CinSteinweg 1 37632 Eschershausen
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Arholzen
    Friedhof · 478 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 553 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • SportzentrumNeue Straße 37643 Negenborn
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArholzenAngerweg 2 37627 Arholzen
    Feuerwehr · 573 mOSM
  • Polizei StadtoldendorfAmtsstraße 4 37627 Stadtoldendorf
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 947 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 13,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Voglerstr./Rosenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 82/10853 m²Gartenweg 2 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/11877 m²Gartenweg 4 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/26855 m²Gartenweg 6 · 15,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenweg in Arholzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenweg
NameGartenweg
Postleitzahl37627
OrtArholzen
Breitengrad51.868847
Längengrad9.573574
Vorwahl05532
TelefonnetzStadtoldendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeArholzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR