Gartenweg / Gartenstraße in 98704 Wolfsberg

Straßenprofil

Gartenstraße in Wolfsberg

Die Straße Gartenstraße liegt in Wolfsberg im Bereich Gräfinau-Angstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98704 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wümbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert47 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 4,1 km, A 4 22,1 km, A 73 24,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Wolfsberg im Bereich Gräfinau-Angstedt erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,2 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 27,7 km, Fernzug 22,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 7,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.002 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 8.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +493 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Ilmenau-Ost 4,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 22.513 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,2 kmStaatliche Grundschule Martinroda
  • Weiterführende Schule9,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Stadtilm
  • Kita125 mKindertagesstätte Wolfsberg "Pfiffikus"
  • Bus129 mGräfinau, Gemeinde Ersatzhaltestelle, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmSingen (Thüringen), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram27,7 kmErfurt, Katholisches Krankenhaus, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmIlm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau gGmbH, Standort Ilmenau
  • Fernstraße7,8 km22.513 Kfz/Tag
  • A 714,1 kmA 71 / AS Ilmenau-Ost
  • A 422,1 kmA 4 / Kreuz Erfurt
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 27,7 km, Fernzug 22,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 71 / AS Ilmenau-Ost 4,1 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,51 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 22.513 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 9,2 km, weiterführend 9,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur57/10058,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+493 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeWolfsberg
Grundschule9,2 km

Staatliche Grundschule Martinroda

Kita125 m

Kindertagesstätte Wolfsberg "Pfiffikus"

Bus129 m

Gräfinau, Gemeinde Ersatzhaltestelle, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 27,7 km, Fernzug 22,9 km

Klinik / Notfall7,4 km

Ilm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau gGmbH, Standort Ilmenau

A 717,8 km

22.513 Kfz/Tag

Autobahn4,1 km

A 71 / AS Ilmenau-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAIn+den+Folgen+47 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98694 Ilmenau-Gehren, Königseer Str. 3-5Königseer Str. 3-5 98694 Ilmenau-Gehren
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZiolkowskistraße 25 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlRatsteichstr. 1 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SanderJohann-Friedrich-Böttger-Straße 6 98693 Ilmenau
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland IlmenauMühltor 1 98693 Ilmenau
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny IlmenauBlumenstraße 1 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPoststraße 2 98693 Ilmenau
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerIlmenauFriedrich-Hoffmann-Str. 16 98693 Ilmenau
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • RossmannIlmenau, 98693, Straße des Friedens 11Straße des Friedens 11 98693 Ilmenau
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 154 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 264 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei EberlSandstraße 2 98693 Ilmenau
    Metzgerei · 154 mOSM
  • Eberhardt's BackstubeMargarethenstraße 9 98693 Ilmenau
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Ilona Höland
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Silkes Bestell-Treff
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Globus Getränkecenter
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Helin GrillMarktplatz 18 98693 Ilmenau
    Imbiss / Fast Food · 264 mOSM
  • SportlerheimWiesengrund 25 98693 Ilmenau
    Restaurant · 310 mOSM
  • Brauerei SchmittBrauereiweg 1 99326 Stadtilm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Café zur alten Drogerie
    Café · 4,4 kmOSM
  • San Marco - Der Eismacher
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 386 mOSM
  • Spielplatz Hinter den Gärten
    Spielplatz · 392 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 841 mOSM
  • Sportanlage "In den Folgen" Langewiesen
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSandstraße 1 98693 Ilmenau
    Feuerwehr · 195 mOSM
  • KontaktbereichsdienstObere Marktstraße 1 98694 Ilmenau
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 149 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 299 mOSM
  • Kläranlage Gräfinau-Angstedt
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 47 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: sonstige Sondergebiete (SO) 10 €/m² in 86 m; Acker (A) 1 €/m² in 143 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.002 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone47 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage - Gräfinau-Angstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98704

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Wolfsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert47 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenweg
Postleitzahl98704
OrtWolfsberg
OrtsteilGräfinau-Angstedt
Breitengrad50.699787
Längengrad11.016732
Vorwahl03677, 036785
TelefonnetzIlmenau Thür, Gräfinau-Angstedt
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeWolfsberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft817 EUR/Ew.BBSR INKAR