Garzer Str. / Garzer Straße in 19339 Plattenburg

Straßenprofil

Garzer Straße in Plattenburg

Die Straße Garzer Straße liegt in Plattenburg im Bereich Garz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Garz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPrignitz
  • Vorwahl033982, 038784, 038787, 038796

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 23,0 km, A 14 27,1 km, A 19 27,2 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Garzer Straße in Plattenburg im Bereich Garz erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Garzer Straße in Plattenburg ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 91 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 22,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,56 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 12,9 km, weiterführend 14,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 12,9 km, weiterführend 14,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 22,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 16,0 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.290 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 9.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -133 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -39
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Meyenburg 23,0 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 145 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule12,9 kmElbtalgrundschule
  • Weiterführende Schule14,2 kmOberschule mit Grundschule Glöwen
  • Kita5,6 kmHaus der kleinen Strolche
  • Bus91 mGarz (PR), I, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmGroß Pankow, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk
  • Fernstraße9,8 km4.673 Kfz/Tag
  • A 2423,0 kmA 24 / AS Meyenburg
  • A 1427,1 kmA 14 / AS Karstädt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,0 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule14,4 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule14,0 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule23,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPlattenburg · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCederbach, Karthane · 3,4 % FFH, Unteres Elbtal · 23,1 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 23,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrandenburgische Elbtalaue, Untere Havel · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 151 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Elbtal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Plattenburg (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Cederbach; Karthane; Plattenburg; Quitzöbler Dünengebiet; Untere Stepenitzniederung und Jeetzbach | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue; Untere Havel | Naturpark: Westhavelland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 91 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 22,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,56 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,8 km, 4.673 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 12,9 km, weiterführend 14,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-133 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -39
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 31,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Garzer StraßePlattenburg
Grundschule12,9 km

Elbtalgrundschule

Kita5,6 km

Haus der kleinen Strolche

Bus/Rufbus91 m

Garz (PR), I, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 22,0 km

Klinik / Notfall13,4 km

KMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1899,8 km

4.673 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.290 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Garz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Garzer Straße in Plattenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Garzer Straße
AbkürzungGarzer Str.
Postleitzahl19339
OrtPlattenburg
OrtsteilGarz
Breitengrad53.03915
Längengrad12.08516
Vorwahl033982, 038784, 038787, 038796
TelefonnetzHoppenrade Kr Prignitz, Kleinow Kr Prignitz, Glöwen, Viesecke
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindePlattenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR