Gasse in 98631 Exdorf

Straßenprofil

Gasse in Exdorf

Die Straße Gasse liegt in Exdorf im Bereich Obendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98631 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 6,9 km, A 73 17,0 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gasse in Exdorf im Bereich Obendorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 44,8 km, Fernzug 36,5 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,4 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.985 EUR/Ew., Steuerkraft 597 EUR/Ew., Einzelhandel 7.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -191 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Rentwertshausen 6,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 13.201 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Jüchsen
  • Weiterführende Schule7,5 kmGemeinschaftsschule Grabfeld
  • Kita158 mKindertagesstätte "Rossbachräuber"
  • Bus83 mExdorf, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmBibra (Bushaltestelle), ca. 62 Abfahrten werktags
  • Tram44,8 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße9,1 km13.201 Kfz/Tag
  • A 716,9 kmA 71 / AS Rentwertshausen
  • A 7317,0 kmA 73 / AS Suhl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmStaatliches Gymnasium "Georgianum" Hildburghausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmStaatliche Regelschule "Anne Frank" Themar · Regelschule
  • Berufliche Schule8,2 kmSüdthüringer Bildungszentrum Holz e.V. Kloster Veßra · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmStaatliches regionales Förderzentrum Hildburghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIn den Seeben · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBahratal, Zehnerberg und Bauerbachtal · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünes Band Thüringen (Nationales Naturmonument, 3,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In den Seeben (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bahratal; Zehnerberg und Bauerbachtal | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen | Naturschutzgebiet: In den Seeben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 44,8 km, Fernzug 36,5 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,98 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 13.201 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-191 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -17
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 6,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GasseExdorf
Grundschule4,0 km

Grundschule Jüchsen

Kita158 m

Kindertagesstätte "Rossbachräuber"

Bus83 m

Exdorf, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 44,8 km, Fernzug 36,5 km

Klinik / Notfall15,4 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel9,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 719,1 km

13.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlHeurichstr. 27-29 98630 Römhild
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMALeninstraße+16 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98660 Themar, Friedensstr. 9Friedensstr. 9 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 233 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkeoase ZimmermaAn den Brauwiesen 20 98631 Grabfeld
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei RommelTrockengasse 17A 98631 Grabfeld
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei EpplerTrockengasse 4 98631 Grabfeld
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof „Zu den Brauwiesen”An den Brauwiesen 26 98631 Grabfeld
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • EisBar Rosso
    Eisdiele · 6,1 kmOSM
  • Café am Schabhof
    Café · 6,4 kmOSM
  • Kanureich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 46 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Hainaer SV
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 6,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ExdorfAm Roßbach 14 98631 Grabfeld
    Feuerwehr · 191 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 233 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • V229950 - WEA4
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 40 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 40 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.985 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 3

Flurstück 1193714 m²Gasse 1 · 3,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8/2113 m²Gasse 2 · 74,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7/6300 m²Gasse 4 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10/561 m²Gasse 6 · 82,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1186400 m²Gasse 7 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10/6761 m²Gasse 8 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1179388 m²Gasse 9 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30/3844 m²Gasse 11 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/71.211 m²Gasse 13 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/2447 m²Gasse 14 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/31.559 m²Gasse 15 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/31.263 m²Gasse 17 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41/51.424 m²Gasse 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/51.558 m²Gasse 21 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/5426 m²Gasse 23 · 21,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/9501 m²Gasse 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 55/11135 m²Gasse 23 · 8,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/123.553 m²Gasse 25 · 12,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 77/6543 m²Gasse 27 · 26,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 75/2509 m²Gasse 29 · 18,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98631

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gasse in Exdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gasse
NameGasse
Postleitzahl98631
OrtGrabfeld
OrtsteilObendorf
Breitengrad50.45612
Längengrad10.54314
Vorwahl036944, 036947
TelefonnetzRentwertshausen, Jüchsen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeGrabfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft597 EUR/Ew.BBSR INKAR