Gauersheimer Str. / Gauersheimer Straße in 67294 Ilbesheim

Straßenprofil

Gauersheimer Straße in Ilbesheim

Die Straße Gauersheimer Straße liegt in Ilbesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67294 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,3 km, A 61 8,1 km, A 6 16,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gauersheimer Straße in Ilbesheim erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 26,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.518 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 7.727 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Freimersheim 3,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 53.002 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Stetten
  • Weiterführende Schule6,1 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden
  • Kita3,6 kmKatholischer Kindertagesstätte Haus Elisabeth
  • Bus237 mIlbesheim/Kb, Raiffeisenstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmFreimersheim/Az, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße7,9 km53.002 Kfz/Tag
  • A 633,3 kmA 63 / AS Freimersheim
  • A 618,1 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmNordpfalzgymnasium Kirchheimbolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,3 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmMathilde-Hitzfeld-Schule FSP Lernen u. Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn · 81,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterberg (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 237 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 26,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1005,52 €/m² Miete
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 8,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -7
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 5,8 Min.
  • Naturnähe50/1000,0 % Wald, 0,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gauersheimer StraßeIlbesheim
Grundschule2,2 km

Grundschule Stetten

Kita3,6 km

Katholischer Kindertagesstätte Haus Elisabeth

Bus237 m

Ilbesheim/Kb, Raiffeisenstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall6,0 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,9 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RößStetter Straße 5 67308 Albisheim
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 367 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 881 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei Arneth
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut Michel-Roos
    Restaurant · 367 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • McDonald'sLouis-Steitz-Straße 1 67292 Kirchheimbolanden
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Cafe MandalaSchloßstraße 37 67292 Kirchheimbolanden
    Café · 5,3 kmOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 532 mOSM
  • Modellfliegerfreunde-Stetten e.V.
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 7,3 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ilbesheim
    Feuerwehr · 347 mOSM
  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gebrüder Bindewald GbR
    Windkraftanlage · 881 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 891 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1200, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 4, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 117750 m²Gauersheimer Straße 1 · 51,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118310 m²Gauersheimer Straße 2 · 73,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121340 m²Gauersheimer Straße 2 · 50,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/3750 m²Gauersheimer Straße 3 · 60,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 11550 m²Gauersheimer Straße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116300 m²Gauersheimer Straße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/2310 m²Gauersheimer Straße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119370 m²Gauersheimer Straße 4 · 60,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120270 m²Gauersheimer Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/2189 m²Gauersheimer Straße 5 · 48,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107440 m²Gauersheimer Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108750 m²Gauersheimer Straße 6 · 69,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112190 m²Gauersheimer Straße 7 · 64,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/12.478 m²Gauersheimer Straße 8 · 22,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 109450 m²Gauersheimer Straße 9 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9310 m²Gauersheimer Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94710 m²Gauersheimer Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72750 m²Gauersheimer Straße 11 · 57,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73880 m²Gauersheimer Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91580 m²Gauersheimer Straße 12 · 75,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92370 m²Gauersheimer Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82460 m²Gauersheimer Straße 13 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/1650 m²Gauersheimer Straße 14 · 53,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 84100 m²Gauersheimer Straße 15 · 68,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8883.155 m²Gauersheimer Straße 17 · 3,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 851.020 m²Gauersheimer Straße 18 · 67,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 8904.298 m²Gauersheimer Straße 19 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237921 m²Gauersheimer Straße 20 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891630 m²Gauersheimer Straße 21 · 48,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 891/13.776 m²Gauersheimer Straße 21 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 240/3666 m²Gauersheimer Straße 22 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8921.586 m²Gauersheimer Straße 23 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241/5964 m²Gauersheimer Straße 24 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8931.141 m²Gauersheimer Straße 25 · 24,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 894/2536 m²Gauersheimer Straße 27 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 894/1712 m²Gauersheimer Straße 27 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243/141.246 m²Gauersheimer Straße 28 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8961.388 m²Gauersheimer Straße 29 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 8971.661 m²Gauersheimer Straße 29 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gauersheimer Straße
AbkürzungGauersheimer Str.
Postleitzahl67294
OrtIlbesheim
Breitengrad49.687702
Längengrad8.077534
Vorwahl06355
TelefonnetzAlbisheim Pfrimm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeIlbesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR