Gecksbachstr. / Gecksbachstraße in 45721 Haltern am See

Straßenprofil

Gecksbachstraße in Haltern am See

Die Straße Gecksbachstraße liegt in Haltern am See im Bereich Lippramsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lippramsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,6 km, A 43 5,3 km, A 31 9,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gecksbachstraße in Haltern am See im Bereich Lippramsdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 14,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.720 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +254
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Marl-Brassert 3,6 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmLambertusschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,9 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II-
  • Kita2,1 kmKath. Kindergarten St. Lambertus
  • Bus247 mHaltern am See Gecksbachstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmMarl-Hamm Bf, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmDorsten Wulfen Bf, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße5,8 km57.416 Kfz/Tag
  • A 523,6 kmA 52 / AS Marl-Brassert
  • A 435,3 kmA 43 / Kreuz Marl-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmAlbert-Schweitzer/Geschwister-Scholl- Gymnasium Städtisches Gymnasium der Stadt Marl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmMontessori-Reformschule - Private Realschule - · Realschule
  • Berufliche Schule5,2 kmHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmRaoul-Wallenberg-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache (Sekundarst.I) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baeche im Linnert und Rietwiesen, NSG Borkenberge · 19,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGagelbruch Borkenberge, Holtwicker Wacholderheide · 15,3 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Baggerseen Sythen / Hausdülmen / Schmaloer Heide, LSG-Duelmener See (temp.) · 66,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 650 ha, Gewerbe 425 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Frettholz (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gagelbruch Borkenberge; Holtwicker Wacholderheide; Lippeaue; Teiche in der Heubachniederung; Truppenübungsplatz Borkenberge; Weißes Venn / Geisheide; Westruper Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Baggerseen Sythen / Hausdülmen / Schmaloer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 247 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 14,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +254
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GecksbachstraßeHaltern am See
Grundschule2,2 km

Lambertusschule Kath. Grundschule

Kita2,1 km

Kath. Kindergarten St. Lambertus

Bus247 m

Haltern am See Gecksbachstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall11,8 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 435,8 km

57.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHammer Straße 109 45772 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA HonselWulfener Markt 370 46286 Dorsten
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46286 Dorsten, Fritz-Eggeling-Allee 7Fritz-Eggeling-Allee 7 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Alte ZecheZechenstr. 28 45772 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlAm Brauturm 16 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Marl, Marler SternMarler Stern 57 45768 Marl
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDorsten, 46286, Wulfener Markt 352Wulfener Markt 352 46286 Dorsten
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarler Stern 28 D 45768 Marl
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarlZechenstr. 53 45772 Marl
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 579 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Herr AntonHeidkantweg 90 45721 Haltern am See
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • FischerHimmelsberg 6 46286 Dorsten
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Getränkewelt SulaimanBückelsberg 15 46286 Dorsten
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Fleischerei SchroerHervester Straße 10 46286 Dorsten
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pevelings HofKusenhorster Straße 17 45721 Haltern am See
    Café · 579 mOSM
  • Haus HimmelmannDorstener Straße 650 45721 Haltern am See
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • China-Imbiss Hong Kong
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Bar 61Wulfener Markt 5 46286 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé am BrauturmAm Brauturm 13 46286 Dorsten
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 205 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 417 mOSM
  • Dorstener Modellflieger e.V.
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 7,3 kmOSM
  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadt Haltern am SeeSt.-Florian-Straße 10 45721 Haltern am See
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiwache WulfenMarktallee 25 46286 Dorsten
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.720 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gecksbachstraße in Haltern am See

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gecksbachstraße
AbkürzungGecksbachstr.
Postleitzahl45721
OrtHaltern am See
OrtsteilLippramsdorf
Breitengrad51.704693
Längengrad7.070879
Vorwahl02360, 02364
TelefonnetzHaltern-Lippramsdorf, Haltern Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeHaltern am See, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.001 EUR/Ew.BBSR INKAR