Gehlensiel in 25379 Herzhorn

Straßenprofil

Gehlensiel in Herzhorn

Die Straße Gehlensiel liegt in Herzhorn im Bereich Gehlensiel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 9,2 km, A 26 21,2 km, A 7 26,3 km Luftlinie
  • Breitband92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gehlensiel in Herzhorn im Bereich Gehlensiel erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 486 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 31,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.734 EUR/Ew., Steuerkraft 703 EUR/Ew., Einzelhandel 8.476 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Hohenfelde 9,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 125 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmSchule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn
  • Weiterführende Schule7,1 kmDetlefsengymnasium Glückstadt
  • Kita3,5 kmKindertagesstätte Deichkinder
  • Bus486 mHerzhorn Gehlensiel/Brunsholt, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,8 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmHerzhorn, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße18,8 km10.262 Kfz/Tag
  • A 239,2 kmA 23 / AS Hohenfelde
  • A 2621,2 kmA 26 / AS Stade-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzKollmarer Marsch, Königsmoor · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kollmarer Marsch (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rhinplate und Elbufer südlich Glückstadt (Naturschutzgebiet, 5,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kollmarer Marsch; Königsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 486 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 31,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,1 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 125 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1000,1 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GehlensielHerzhorn
Grundschule3,7 km

Schule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn

Kita3,5 km

Kindertagesstätte Deichkinder

Bus486 m

Herzhorn Gehlensiel/Brunsholt, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 486 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 31,1 km

Klinik / Notfall10,0 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20618,8 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FrauenChristian-IV-Straße 23 25348 Glückstadt
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHorster Viereck 1 25358 Horst
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • LidlLidlNordmarkstr. 12 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25335 Elmshorn, Flamweg 138Flamweg 138 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto ElmshornWester Straße 98 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Happy TownMolenkiekergang 1 25348 Glueckstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorst, 25358, Horster Viereck 1Horster Viereck 1 25358 Horst
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Ost-West-Brücke 2 25335 Elmshorn
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Alfred PumpeSiethwende 38 25358 Sommerland
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei Millahn
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Fortuna Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Metin Market
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeAm Markt 3 25379 Herzhorn
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Café SünnschienSchulstraße 2 25377 Kollmar
    Café · 5,7 kmOSM
  • Strandcreperie KollmarNeuer Weg 67 25377 Kollmar
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • bar 63
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM
  • Loris Eiscafé VittoriaWedenkamp 9a 25335 Elmshorn
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,3 kmOSM
  • Rosengarten an der Elbe
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gehlensiel
    Feuerwehr · 43 mOSM
  • Polizeistation HorstWilhelm-Busch-Weg 7 25358 Horst
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RWE Sommerland Windparkbetriebsgesellschaft
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.734 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gehlensiel, 25379 Herzhorn
Position: 53.770584, 9.533948

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 57/211.341 m²Gehlensiel 2 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24/14.467 m²Gehlensiel 3 · 5,5 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 51/1456 m²Gehlensiel 4 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505957 m²Gehlensiel 5 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/13.460 m²Gehlensiel 6 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2871 m²Gehlensiel 7 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1530 m²Gehlensiel 7 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/11.400 m²Gehlensiel 8 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.859 m²Gehlensiel 8 a · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5202.113 m²Gehlensiel 9 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2186 m²Gehlensiel 9 b · 27,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 7/37.962 m²Gehlensiel 10 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3862 m²Gehlensiel 11 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11.500 m²Gehlensiel 12 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2535 m²Gehlensiel 13 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/12.447 m²Gehlensiel 14 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1807 m²Gehlensiel 16 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/28458 m²Gehlensiel 18 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2641 m²Gehlensiel 20 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3501 m²Gehlensiel 22 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1600 m²Gehlensiel 24 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1521 m²Gehlensiel 26 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/7837 m²Gehlensiel 28 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/5248 m²Gehlensiel 30 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/6364 m²Gehlensiel 32 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/3460 m²Gehlensiel 34 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/181.139 m²Gehlensiel 36 · 13,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gehlensiel in Herzhorn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gehlensiel
NameGehlensiel
Postleitzahl25379
OrtHerzhorn
OrtsteilGehlensiel
Breitengrad53.770584
Längengrad9.533948
Vorwahl04124, 04128
TelefonnetzGlückstadt, Kollmar
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeHerzhorn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B548 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft703 EUR/Ew.BBSR INKAR