Gehrenstr. / Gehrenstraße in 99974 Mühlhausen

Straßenprofil

Gehrenstraße in Mühlhausen

Die Straße Gehrenstraße liegt in Mühlhausen im Bereich Mühlhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 20,8 km, A 4 24,4 km, A 44 33,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gehrenstraße in Mühlhausen im Bereich Mühlhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 253 m, weiterführend 634 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, Regionalbahn 878 m, Tram 33,4 km, Fernzug 28,4 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.113 EUR/Ew., Steuerkraft 753 EUR/Ew., Einzelhandel 8.693 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.016 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +275
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Breitenworbis 20,8 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 8.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule253 mForstbergschule Mühlhausen Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule634 mTilesius-Gymnasium Staatliches Gymnasium
  • Kita284 mIntegrative ASB-Kita Forstbergspatzen
  • Bus119 mMühlhausen, Forstbergstraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn878 mMühlhausen (Thüringen), ca. 64 Abfahrten werktags
  • Tram33,4 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße15,8 km8.382 Kfz/Tag
  • A 3820,8 kmA 38 / AS Breitenworbis
  • A 424,4 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium634 mTilesius-Gymnasium Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Rodeberg OT Struth · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule253 mRegelschule am Forstberg Mühlhausen Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule636 mLudwig Fresenius Schulen Mühlhausen, private berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,1 kmPestalozzischule Mühlhausen Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDörnaer Platz, Flachstal · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDachboden der Psychiatrie Mühlhausen, Dörnaer Platz · 12,1 % FFH, Hainich · 9,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMühlhäuser Stadtwald, Obereichsfeld · 12,0 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 15,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 557 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Flachstal (FFH-Gebiet, 2,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flachstal (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dachboden der Psychiatrie Mühlhausen; Dörnaer Platz; Hainich; Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen; NSG Flachstal; Volkenrodaer Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Mühlhäuser Stadtwald; Obereichsfeld | Naturpark: Eichsfeld -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 253 m, weiterführend 634 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, Regionalbahn 878 m, Tram 33,4 km, Fernzug 28,4 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 165 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 38 / AS Breitenworbis 20,8 km
  • Digitale Infrastruktur60/10072,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10015,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,4 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 1,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GehrenstraßeMühlhausen
Grundschule253 m

Forstbergschule Mühlhausen Staatliche Grundschule

Kita284 m

Integrative ASB-Kita Forstbergspatzen

Bus119 m

Mühlhausen, Forstbergstraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, Regionalbahn 878 m, Tram 33,4 km, Fernzug 28,4 km

Klinik / Notfall1,8 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24715,8 km

8.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 165 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 660 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKASteffen Wenzel e.K.Volkenröder Str. 13 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel · 165 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99974 Mühlhausen, Wagenstedter Str.18Wagenstedter Str.18 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 298 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzgraben 5 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 756 m
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+24 99974 Mühlhausen+Thüringen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlHinter der Harwand 63 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MühlhausenPapiermühlenweg 18 99974 Mühlhausen
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MühlhausenMarcel-Verfaillie-Allee 35/36 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKiliansgraben 26 99974 Mühlhausen/Thüringen
    Drogerie · 660 mQuelle
  • RossmannMühlhausen, 99974, An der Burg 25An der Burg 25 99974 Mühlhausen
    Drogerie · 962 mQuelle
  • MüllerMühlhausenSteinweg 92-93 99974 Mühlhausen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MühlhausenAmmersche Landstraße 27-30 27-30 99974 Mühlhausen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 169 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 610 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HelbingVolkenröder Straße 13 99974 Mühlhausen
    Bäckerei · 169 mOSM
  • Mühlhhäuser Schlachthof
    Metzgerei · 819 mOSM
  • HonselSondershäuser Landstraße 25 99974 Mühlhausen
    Kiosk / Convenience · 877 mOSM
  • Obst & Gemüse Dietrich
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktThomas-Müntzer-Straße 10 99974 Mühlhausen/Thüringen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Barthel
    Imbiss / Fast Food · 610 mOSM
  • Café International
    Café · 679 mOSM
  • Pavillon
    Restaurant · 873 mOSM
  • WaidstübchenWaidstraße 16 99974 Mühlhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 936 mOSM
  • Eiskaffee Picolino
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 632 mOSM
  • Park
    Park · 664 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 710 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 902 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PI Unstrut-Hainich Kreis
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GörmarMühlhäuser Straße 64 99974 Mühlhausen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 131 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 317 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 33 €/m² in 58 m; Mischgebiet (MI) 50 €/m² in 105 m; Mischgebiet (MI) 41 €/m² in 162 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.113 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B), Zone Alte Schmudesiedlung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gehrenstraße in Mühlhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gehrenstraße
AbkürzungGehrenstr.
Postleitzahl99974
OrtMühlhausen/Thüringen
OrtsteilMühlhausen
Breitengrad51.216843
Längengrad10.470941
Vorwahl03601, 036029
TelefonnetzMühlhausen Thür, Menteroda
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeMühlhausen/Thüringen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B449 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer432 %Gemeinde
  • Steuerkraft753 EUR/Ew.BBSR INKAR