Geiselhof in 92272 Freudenberg

Straßenprofil

Geiselhof in Freudenberg

Die Straße Geiselhof liegt in Freudenberg im Bereich Geiselhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92272 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geiselhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 7,3 km, A 93 15,0 km Luftlinie
  • Breitband9,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geiselhof in Freudenberg im Bereich Geiselhof erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 388 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Rufbus 6,5 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.966 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 7.926 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schmidgaden 7,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 19.468 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Freudenberg
  • Weiterführende Schule2,1 kmMittelschule Freudenberg
  • Kita1,0 kmJohanniter Kinderkrippe Hammermühle
  • Bus388 mGeiselhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,5 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmAmberg, ca. 1.864 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKlinikum St. Marien
  • Fernstraße5,8 km19.468 Kfz/Tag
  • A 67,3 kmA 6 / AS Schmidgaden
  • A 9315,0 kmA 93 / AS Wernberg-Köblitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmphibien-Lebensräume um Etsdorf, Johannisberg · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzAm Mariahilfberg, Buchberg · 23,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Johannisberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Charlottenhofer Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 16,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibien-Lebensräume um Etsdorf; Johannisberg | Landschaftsschutzgebiet: Am Mariahilfberg; Buchberg; Freudenberg, Wutschdorf und Etsdorf; Hirschau - Süd; Krumbach; Magdalenenthal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 388 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Rufbus 6,5 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Wohnungsmarkt83/1004,95 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -13
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeiselhofFreudenberg
Grundschule2,1 km

Grundschule Freudenberg

Kita1,0 km

Johanniter Kinderkrippe Hammermühle

Bus388 m

Geiselhof, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 388 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 7,3 km, Rufbus 6,5 km

Klinik / Notfall7,0 km

Klinikum St. Marien

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,8 km

19.468 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92224 Amberg, Mosacherweg 26Mosacherweg 26 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland AmbergAm Bergsteig 1 92224 Amberg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bergsteig 2 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WiesmethPfistermeisterstr. 33 A 92224 Amberg
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlBarbarastr. 20 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SchmidgadenGewerbegebiet Trisching 11 92546 Schmidgaden
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NORMANORMAVilstalstraße+49+b 92245 Kümmersbrück
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bergsteig 2 92224 Amberg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerAmbergRathausstr. 2 92224 Amberg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannAmberg, 92224, Fuggerstr. 3Fuggerstr. 3 92224 Amberg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AmbergRegensburger Straße 59 92224 Amberg
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 639 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Dotzler
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Pröm
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Ries
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Löhner
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlossbräu Lintach
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Gasthaus Lukas
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Oma Gerti
    Café · 6,4 kmOSM
  • Eiscafé CadoreBahnhofstraße 11 92224 Amberg
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Schützenverein Kleinraigering
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Schloßgarten
    Park · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Daniel's Bike Rental
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lintach
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei AmbergKümmersbrucker Straße 1a 92224 Amberg
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Freudenberg
    Kläranlage · 639 mOSM
  • Wertstofhof
    Recyclingcontainer · 989 mOSM
  • Bürgerwind Freudenberger Oberland GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.966 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Geiselhof, 92272 Freudenberg
Position: 49.467190, 11.958482

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92272

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geiselhof in Freudenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geiselhof
NameGeiselhof
Postleitzahl92272
OrtFreudenberg
OrtsteilGeiselhof
Breitengrad49.46719
Längengrad11.958482
Vorwahl09621, 09627
TelefonnetzAmberg Oberpf, Freudenberg Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeFreudenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.061 EUR/Ew.BBSR INKAR