Geisenfelder Str. / Geisenfelder Straße in 85107 Baar-Ebenhausen

Straßenprofil

Geisenfelder Straße in Baar-Ebenhausen

Die Straße Geisenfelder Straße liegt in Baar-Ebenhausen im Bereich Baar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85107 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 4,2 km, A 93 13,3 km, A 92 38,7 km Luftlinie
  • Breitband27,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geisenfelder Straße in Baar-Ebenhausen im Bereich Baar erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 8,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,27 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.367 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 9.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -70
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Langenbruck 4,2 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.110 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Baar-Ebenhausen
  • Weiterführende Schule1,7 kmMittelschule Reichertshofen
  • Kita239 mGemeindekindergarten Regenbogen
  • Bus342 mBaar-Ebenhausen, Rathausplatz, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,6 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBaar-Ebenhausen, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße6,3 km95.257 Kfz/Tag
  • A 94,2 kmA 9 / AS Langenbruck
  • A 9313,3 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmApian-Gymnasium Ingolstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule187,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMittelschule Reichertshofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,4 kmLeo-von-Klenze-Schule Staatl. Berufsschule II Ingolstadt · Berufsschulen
  • Förderschule6,9 kmEmmi-Böck-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Ingolstadt II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberstimmer Schacht · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeilenmoos mit Nöttinger Viehweide, Oberstimmer Schacht · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG Baarer Weiher, LSG "Feilenforst Manching" · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberstimmer Schacht (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feilenmoos mit Nöttinger Viehweide; Oberstimmer Schacht; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: LSG Baarer Weiher; LSG "Feilenforst Manching" | Naturschutzgebiet: Oberstimmer Schacht

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 342 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 8,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,8 %, Kinderarmut 2,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.110 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur30/10027,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -70
  • Naturnähe61/10011,0 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Geisenfelder StraßeBaar-Ebenhausen
Grundschule1,2 km

Grundschule Baar-Ebenhausen

Kita239 m

Gemeindekindergarten Regenbogen

Bus342 m

Baar-Ebenhausen, Rathausplatz, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 8,6 km

Klinik / Notfall13,2 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,3 km

95.257 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RiasanowSandrartstraße 2 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichertshofenNeuburger Strasse 34 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlWackerstr. 1 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWackerstraße 5 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85077 Manching, Mitterstr. 2 aMitterstr. 2 a 85077 Manching
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Ingolstadt, Münchener Str.Münchener Straße 146 85051 Ingolstadt
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Pulverl+12 85051 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannReichertshofen, 85084, Wackerstr. 2Wackerstr. 2 85084 Reichertshofen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerIngolstadt - ZucheringAm Hochfeldweg 5 85051 Ingolstadt-Zuchering
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 186 85051 Ingolstadt
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ingolstadt-SüdostEriagstraße 32 85053 Ingolstadt
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 618 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 103 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 653 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heiglbeck
    Bäckerei · 618 mOSM
  • Hörl
    Getränkemarkt · 854 mOSM
  • Metzgerei PrüferGotteshofner Straße 2 85084 Reichertshofen
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei StadelHauptstraße 84 85123
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • ObstkistlHaunwöhrer Straße 72 85051 Ingolstadt
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim Baar Ebenhausen
    Restaurant · 103 mOSM
  • Café MeisterwerkKolpingstraße 1 85107 Baar-Ebenhausen
    Café · 903 mOSM
  • Klosterschänke Raucherclub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Mr. HU Asiatisches BistroHerrnstraße 18 85084 Reichertshofen
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Cellinio
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 51 mOSM
  • TSV Baar-Ebenhausen
    Sportzentrum · 73 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 267 mOSM
  • Park
    Park · 343 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 547 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BaarAm Sportheim 2 85107 Baar-Ebenhausen
    Feuerwehr · 175 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Grüngutsammelstelle Baar-EbenhausenAm See 6 85107 Baar-Ebenhausen
    Recyclingcontainer · 653 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.367 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.367 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Geisenfelder Straße, 85107 Baar-Ebenhausen
Position: 48.671104, 11.475939

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85107

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geisenfelder Straße in Baar-Ebenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geisenfelder Straße
AbkürzungGeisenfelder Str.
Postleitzahl85107
OrtBaar
OrtsteilBaar
Breitengrad48.671104
Längengrad11.475939
Vorwahl08453
TelefonnetzReichertshofen Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindeBaar-Ebenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.173 EUR/Ew.BBSR INKAR