Geißental in 66879 Reichenbach-Steegen

Straßenprofil

Geißental in Reichenbach-Steegen

Die Straße Geißental liegt in Reichenbach-Steegen im Bereich Steegen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66879 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steegen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 7,9 km, A 6 8,7 km, A 63 19,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geißental in Reichenbach-Steegen im Bereich Steegen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Geißental in Reichenbach-Steegen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 109 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 9,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 856 m, weiterführend 870 m. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -21.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI SÜD 5,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 856 m, weiterführend 870 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 9,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.676 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 8.001 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Hütschenhausen 7,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 63.843 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule856 mGrundschule Reichenbach-Steegen
  • Weiterführende Schule870 mRealschule plus Altenglan Gustav-Schäffner-Schule
  • Kita2,2 kmKom. Kindergarten
  • Bus109 mSteegen, Ort, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmMiesenbach (Pfalz), Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße9,1 km63.843 Kfz/Tag
  • A 627,9 kmA 62 / AS Hütschenhausen
  • A 68,7 kmA 6 / AS Ramstein-Miesenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule870 mRealschule plus Altenglan Gustav-Schäffner-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,2 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grube Oberstaufenbach (FFH-Gebiet, 1,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 6,90 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 9,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 856 m, weiterführend 870 m
  • Autobahnanbindung82/100A 62 / AS Hütschenhausen 7,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+52 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -21

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 9,1 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.676 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 8.001 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeißentalReichenbach-Steegen
Grundschule856 m

Grundschule Reichenbach-Steegen

Kita2,2 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus109 m

Steegen, Ort, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 9,4 km

Klinik / Notfall11,0 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 69,1 km

63.843 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAugust-Süßdorf-Straße 5 66877 Ramstein-Miesenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAE center JahkeRathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66877 Ramstein-Miesenbach, Miesenbacher Str. 6Miesenbacher Str. 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 66907 Glan-Münchweiler
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche139,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.676 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geißental
NameGeißental
Postleitzahl66879
OrtReichenbach-Steegen
OrtsteilSteegen
Breitengrad49.500278
Längengrad7.546402
Vorwahl06385
TelefonnetzReichenbach-Steegen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeReichenbach-Steegen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft628 EUR/Ew.BBSR INKAR