Geitelplatz in 38302 Wolfenbüttel

Straßenprofil

Geitelplatz in Wolfenbüttel

Die Straße Geitelplatz liegt in Wolfenbüttel im Bereich Stadtgebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38302 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtgebiet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 3,7 km, A 39 6,6 km, A 391 8,0 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geitelplatz in Wolfenbüttel im Bereich Stadtgebiet erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 100 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 4,6 km, Fernzug 9,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.683 EUR/Ew., Steuerkraft 1.319 EUR/Ew., Einzelhandel 9.651 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +854 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +359
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Wolfenbüttel-Nordwest 3,7 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule100 mGrundschule am Geitelplatz
  • Weiterführende Schule1,3 kmErich Kästner-Hauptschule
  • Kita868 mKindertagesstätte Entdeckerhafen
  • Bus89 mWolfenbüttel, Eichenweg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmWolfenbüttel, Bahnhof, ca. 751 Abfahrten werktags
  • Tram4,6 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmStädtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH
  • Fernstraße2,3 km4.147 Kfz/Tag
  • A 363,7 kmA 36 / AS Wolfenbüttel-Nordwest
  • A 396,6 kmA 39 / AS Braunschweig-Rüningen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Große Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmHenriette-Breymann-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmErich Kästner-Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,7 kmFachschule Heilerziehungspflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmSchule am Teichgarten, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzFümmelser Holz, Lechlumer Holz und angrenzende Forste · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 246 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lechlumer Holz und angrenzende Forste (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mascheroder und Rautheimer Holz (Naturschutzgebiet, 5,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen | Landschaftsschutzgebiet: Fümmelser Holz; Lechlumer Holz und angrenzende Forste; Nieder- und Oberdahlumer Holz, Lagholz, Hötzumer Forst, Obersickter Holz und angrenzende

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 4,6 km, Fernzug 9,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 857 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 100 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10015,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 4.147 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 301 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeitelplatzWolfenbüttel
Grundschule100 m

Grundschule am Geitelplatz

Kita868 m

Kindertagesstätte Entdeckerhafen

Bus/Rufbus89 m

Wolfenbüttel, Eichenweg, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 4,6 km, Fernzug 9,5 km

Klinik / Notfall2,2 km

Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 792,3 km

4.147 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 857 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 906 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38300 Wolfenbüttel, Dietrich-Bonhoeffer-Str. 7Dietrich-Bonhoeffer-Str. 7 38300 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 857 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchoeSchweigerstr. 5 38302 Wolfenbüttel
    Lebensmittel · 952 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchweigerstraße 7 38300 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlNeuer Weg 29 38302 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Braunschweig-StöckheimSenefelderstraße 5 38124 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ThiedePanscheberg 2 38239 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchweigerstraße 9a 38302 Wolfenbüttel
    Drogerie · 906 mQuelle
  • RossmannWolfenbüttel, 38300, Okerstr. 17Okerstr. 17 38300 Wolfenbüttel
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-OstSchweigerstraße 13 38302 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 988 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 341 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 455 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 208 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LöwenbäckerAm Rodeland 9 38302 Wolfenbüttel
    Bäckerei · 341 mOSM
  • Fleischerei Peter HaßDer Anger 1a 38302 Wolfenbüttel
    Metzgerei · 343 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceJahnstraße 17 38302 Wolfenbüttel
    Kiosk / Convenience · 388 mOSM
  • Pöligs GemüsescheuneAlter Weg 44 38302 Wolfenbüttel
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Hol'abWendessener Straße 11A 38300 Wolfenbüttel
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AkazieneckAkazienstraße 28 38302 Wolfenbüttel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 455 mOSM
  • Richters Altstadt-BäckereiElmweg 15 38302 Wolfenbüttel
    Café · 476 mOSM
  • Samos
    Restaurant · 607 mOSM
  • Snack House
    Imbiss / Fast Food · 671 mOSM
  • Eiscafé MartiniLange Straße 4 38300 Wolfenbüttel
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Doppelsporthalle der Grundschule am Geitelplatz
    Sportzentrum · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 437 mOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 475 mOSM
  • Park
    Park · 512 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sheepersharing - WelfenplatzWelfenplatz 5 38126 Braunschweig
    Carsharing · 7,3 kmOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat WolfenbüttelLindener Straße 22 38300 Wolfenbüttel
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Atzum
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 208 mOSM
  • unknown
    Recyclingcontainer · 318 mOSM
  • Klärwerk Wolfenbüttel
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.683 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.683 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zwischen Salzdahlumer und Ahlumer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38302

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Geitelplatz in Wolfenbüttel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geitelplatz
NameGeitelplatz
Postleitzahl38302
OrtWolfenbüttel
OrtsteilStadtgebiet
Breitengrad52.168377
Längengrad10.559076
Vorwahl05331, 05341
TelefonnetzWolfenbüttel, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeWolfenbüttel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.319 EUR/Ew.BBSR INKAR