Gelbachsmühle in 36286 Neuenstein

Straßenprofil

Gelbachsmühle in Neuenstein

Die Straße Gelbachsmühle liegt in Neuenstein im Bereich Saasen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saasen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,6 km, A 4 9,6 km, A 5 12,6 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gelbachsmühle in Neuenstein im Bereich Saasen erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 13,5 km, Tram 32,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.887 EUR/Ew., Steuerkraft 1.280 EUR/Ew., Einzelhandel 7.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -37
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Hersfeld-West 2,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Neuenstein
  • Weiterführende Schule9,4 kmSteinwaldschule
  • Kita1,1 kmGemeindekindergarten Am Ransberg
  • Bus264 mNeuenstein Abzw. Gelbachsmühle, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,5 kmBad Hersfeld, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße2,2 km66.708 Kfz/Tag
  • A 72,6 kmA 7 / AS Bad Hersfeld-West
  • A 49,6 kmA 4 / Kirchheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmSteinwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,2 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule18,2 kmBerufliche Schulen Bebra · Berufliche Schule
  • Förderschule12,6 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHirtenwiese am Eisenberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnüll · 36,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEisenberg · 6,7 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirtenwiese am Eisenberg (Naturschutzgebiet, 4,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Eisenberg | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Hirtenwiese am Eisenberg | Vogelschutzgebiet: Knüll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 264 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 13,5 km, Tram 32,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Bad Hersfeld-West 2,6 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 10,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10013,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 66.708 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 9,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -37
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GelbachsmühleNeuenstein
Grundschule4,4 km

Grundschule Neuenstein

Kita1,1 km

Gemeindekindergarten Am Ransberg

Bus/Rufbus264 m

Neuenstein Abzw. Gelbachsmühle, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 13,5 km, Tram 32,7 km

Klinik / Notfall13,0 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,2 km

66.708 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36286 Neuenstein-Obergeis, Raiffeisenstr. 28Raiffeisenstr. 28 36286 Neuenstein-Obergeis
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAJens Fürstenberg e.K.Raiffeisenstr. 1 36280 Oberaula
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 755 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getraenke FuehrRengshäuser Straße 4 36251 Ludwigsau
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café HubertusHersfelder Straße 10a 36286 Neuenstein
    Café · 1,5 kmOSM
  • Sportlerheim TSV Mühlbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Landgasthof HessGeistalstraße 8 36286 Neuenstein
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Knüll-JauseRichbergstraße 11 34639 Schwarzenborn
    Imbiss / Fast Food · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Naturgarten Schloss Neuenstein
    Gartenanlage · 755 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 767 mOSM
  • Schloss Neuenstein
    Park · 783 mOSM
  • Friedhof Saasen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Mehrzweckhalle ObergeisSchulstraße 20 36286 Neuenstein
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Raboldshausen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 18 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.887 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Neuenstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gelbachsmühle in Neuenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gelbachsmühle
NameGelbachsmühle
Postleitzahl36286
OrtNeuenstein
OrtsteilSaasen
Breitengrad50.922035
Längengrad9.543903
Vorwahl06621, 06677
TelefonnetzBad Hersfeld, Neuenstein Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeNeuenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.280 EUR/Ew.BBSR INKAR