Gemeindestr. / Gemeindestraße in 44809 Bochum

Straßenprofil

Gemeindestraße in Bochum

Die Straße Gemeindestraße liegt in Bochum im Bereich Hofstede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hofstede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Nutzungsart KGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 623 m, A 43 1,9 km, A 448 2,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gemeindestraße in Bochum im Bereich Hofstede erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 696 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 511 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Bochum-Freudenbergstraße 623 m
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule696 mEmil-von-Behring-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGesamtschule Bochum-Mitte
  • Kita437 mKath. Kindergarten St. Nikolaus von Flüe
  • Bus56 mBochum Wengewiese, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmBochum Hbf, ca. 2.553 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBochum Hamme, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKatholisches Klinikum Bochum gGmbH, St. Josef Hospital
  • Fernstraße3,9 km22.966 Kfz/Tag
  • A 40623 mA 40 / AS Bochum-Freudenbergstraße
  • A 431,9 kmA 43 / AS Bochum-Riemke
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGoethe-Schule Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGesamtschule Bochum-Mitte · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmHans-Tilkowski-Schule Städt. erweiterte Ganztagshauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,0 kmEmschertal-Berufskolleg der Stadt Herne · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmCruismannschule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 56 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 511 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 525 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.163 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 22.966 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GemeindestraßeBochum
Grundschule696 m

Emil-von-Behring-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita437 m

Kath. Kindergarten St. Nikolaus von Flüe

Bus/Rufbus56 m

Bochum Wengewiese, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 511 m

Klinik / Notfall2,5 km

Katholisches Klinikum Bochum gGmbH, St. Josef Hospital

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2263,9 km

22.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 525 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 681 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlPoststr. 70-72 44809 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 525 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRiemker Straße 13 44809 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 542 m
  • KauflandKaufland Bochum-HofstedeSpeicherstraße 2 44809 Bochum
    Verbrauchermarkt · 628 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44809 Bochum, Dorstener Str. 221Dorstener Str. 221 44809 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GronemannEickeler Straße 25 44651 Herne - Eickel
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Bergbau-MuseumHerner Strasse 107-109B 44809 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiemker Str. 13 44809 Bochum
    Drogerie · 681 mQuelle
  • RossmannBochum, 44793, Alleestr. 40Alleestr. 40 44793 Bochum
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum ZentrumAlleestraße 38-40 44793 Bochum
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 460 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 182 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 460 mOSM
  • KrümmelFreudenbergstraße 45s 44809 Bochum
    Metzgerei · 471 mOSM
  • HorsthemkeHofsteder Straße 205 44809 Bochum
    Bäckerei · 514 mOSM
  • Trinkgut KnurraDorstener Straße 365 44809 Bochum
    Getränkemarkt · 582 mOSM
  • Rathaus-MarketHans-Böckler-Straße 12a 44787 Bochum
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RomanticaPoststraße 109 44809 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 182 mOSM
  • Star RestaurantPoststraße 100 44809 Bochum
    Restaurant · 227 mOSM
  • Eiscafé DolomitiRiemker Straße 13-15 44809 Bochum
    Eisdiele · 570 mOSM
  • LöscherSpeicherstraße 2 44809 Bochum
    Café · 639 mOSM
  • Alt-Hofstede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Gemeindestr.
    Spielplatz · 54 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 152 mOSM
  • SV Phönix Sport und Begegnungsstätte
    Sportzentrum · 201 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 673 mOSM
  • Park
    Park · 789 mOSM
  • Städtischer Friedhof Hamme
    Friedhof · 892 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Herne 'Auf der Wenige/Sankt-Jörgen-Platz (metropolradruhr)
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei VerkehrsdienstHerner Straße 187 44809 Bochum
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Löschzug Eickel
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • USB Wertstoffhof In der ProvitzeIn der Provitze 20 44809 Bochum
    Recyclingcontainer · 238 mOSM
  • USB Bochum
    Glascontainer · 257 mOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart KGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 143 m; Acker 7 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart KGA, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gemeindestraße in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Nutzungsart KGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gemeindestraße
AbkürzungGemeindestr.
Postleitzahl44809
OrtBochum
OrtsteilHofstede
Breitengrad51.502331
Längengrad7.19631
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR