Georg-von-Loe-Str. / Georg-von-Loe-Straße in 53343 Wachtberg

Straßenprofil

Georg-von-Loe-Straße in Wachtberg

Die Straße Georg-von-Loe-Straße liegt in Wachtberg im Bereich Adendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 3,6 km, A 565 3,6 km, A 573 4,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Georg-von-Loe-Straße in Wachtberg im Bereich Adendorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 777 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 10,4 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,25 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 10.212 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +187 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / Kreuz Meckenheim 3,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGem. Grundschule Adendorf Schule am Wald
  • Weiterführende Schule3,1 kmAre-Gymnasium Bad Neuenahr
  • Kita979 mKath. Kindergarten St.Georg
  • Bus777 mWachtberg Fritzdorf Eckendorfer Straße, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler Bf, ca. 468 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße2,7 km71.491 Kfz/Tag
  • A 613,6 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
  • A 5653,6 kmA 565 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmAre-Gymnasium Bad Neuenahr · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schule des Landkreises Ahrweiler · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmDon-Bosco-Schule Bad Neuenahr-Ahrweiler, Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Daechelsberg - Liessemer Berg, NSG Kaolingrube Oedingen · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaolingrube Oedingen, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 1,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gartenland Lannesdorf, LSG-Gewaessersystem Swistbach · 82,5 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 371 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kaolingrube Oedingen (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaolingrube Oedingen; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gartenland Lannesdorf; LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-Godesberger Bach und Zufluesse; LSG-In den Gemeinden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 10.212 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt85/1007,25 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 777 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 10,4 km, ca. 104 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 71.491 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km
  • Naturnähe62/10017,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Georg-von-Loe-StraßeWachtberg
Grundschule2,0 km

Gem. Grundschule Adendorf Schule am Wald

Kita979 m

Kath. Kindergarten St.Georg

Bus777 m

Wachtberg Fritzdorf Eckendorfer Straße, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 777 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall7,7 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,7 km

71.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center Wachtberg-BerkumAm Wachtbergring 5 53343 Wachtberg
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wachtbergring 9 53343 Wachtberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Thomas-Dehler-Str. 1Thomas-Dehler-Str. 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlHermann-Ehlers-Weg 7 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannMeckenheim, 53340, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 53340 Meckenheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 920 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstbau HägerEckendorfer Straße 3 53343 Wachtberg
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Der Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Die Lohner'sIm Kreuzerfeld 2 53501 Grafschaft
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Karl WaldGudenauring 27 53501 Grafschaft
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Edeka Getränke
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Türkmen's Pizza & KebabhausTöpferstraße 83 53343 Wachtberg
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • ahrtaler-gourmetschmiede
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Garda
    Café · 3,8 kmOSM
  • Biergarten Görres
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 775 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VRM
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wachtberg - Löschgruppe ArzdorfAntoniusweg 12 53343 Wachtberg
    Feuerwehr · 942 mOSM
  • Verkehrskommissariat 22Willi-Weyer-Straße 2 53340 Meckenheim
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 920 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 946 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.301 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 4 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 680 m; Dorfgebiet 215 €/m² in 682 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.301 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 5, Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 915/132310 m²Georg-von-Loe-Straße 2 · 7,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11841.660 m²Georg-von-Loe-Straße 2 · 2,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1600918 m²Georg-von-Loe-Straße 2 · 7,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174814 m²Georg-von-Loe-Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 17511.418 m²Georg-von-Loe-Straße 2 · 37,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 848/121930 m²Georg-von-Loe-Straße 3 · 55,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 722/130443 m²Georg-von-Loe-Straße 4 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159983 m²Georg-von-Loe-Straße 4 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847/1201.093 m²Georg-von-Loe-Straße 5 · 81,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1007/101647 m²Georg-von-Loe-Straße 6 · 85,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 17081.268 m²Georg-von-Loe-Straße 7 · 38,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 768/102102 m²Georg-von-Loe-Straße 8 · 61,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769/1029 m²Georg-von-Loe-Straße 8 · 50,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851790 m²Georg-von-Loe-Straße 9 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1931120 m²Georg-von-Loe-Straße 10 · 75,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1478647 m²Georg-von-Loe-Straße 15 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1477507 m²Georg-von-Loe-Straße 15 a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107133 m²Georg-von-Loe-Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 108/1142 m²Georg-von-Loe-Straße 17 · 71,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898/1051.086 m²Georg-von-Loe-Straße 19 · 64,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Georg-von-Loe-Straße in Wachtberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Georg-von-Loe-Straße
AbkürzungGeorg-von-Loe-Str.
Postleitzahl53343
OrtWachtberg
OrtsteilAdendorf
Breitengrad50.602119
Längengrad7.078341
Vorwahl02225, 0228
TelefonnetzMeckenheim Rheinl, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeWachtberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR