Gerberau in 79395 Neuenburg

Straßenprofil

Gerberau in Neuenburg

Die Straße Gerberau liegt in Neuenburg im Bereich Neuenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 518 m, A 98 21,3 km, A 861 29,5 km Luftlinie
  • Breitband37,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerberau in Neuenburg im Bereich Neuenburg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 702 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 520 m, Tram 26,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,96 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.059 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 8.001 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Müllheim/Neuenburg 518 m
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 90 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmRheinschule Neuenburg am Rhein Grundschule
  • Weiterführende Schule702 mMathias-von-Neuenburg Schule Werkreal- und Realschule
  • Kita683 mDeutschfranzösischer Kindergarten Bierlehof
  • Bus129 mNeuenburg Breis. Straße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmStaufen (Brsg) Süd Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn520 mNeuenburg (Baden) Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,6 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße909 m9.035 Kfz/Tag
  • A 5518 mA 5 / AS Müllheim/Neuenburg
  • A 9821,3 kmA 98 / AS Eimeldingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium133,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule146,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule702 mMathias-von-Neuenburg Schule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule146,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule146,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlugplatz Bremgarten, Trockenaue Neuenburg am Rhein · 8,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach, Markgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg · 30,8 % FFH, Bremgarten, Rheinniederung Haltingen - Neuenburg mit Vorbergzone · 54,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFlugplatz Bremgarten, Rheinvorland II · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung Neuenburg - Breisach (Vogelschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenaue Neuenburg am Rhein (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach; Markgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg | Landschaftsschutzgebiet: Flugplatz Bremgarten; Rheinvorland II | Naturschutzgebiet: Flugplatz Bremgarten; Trockenaue Neuenburg am Rhein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 520 m, Tram 26,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 212 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10054 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Müllheim/Neuenburg 518 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10037,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -16
  • Schulen63/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 702 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerberauNeuenburg
Grundschule3,3 km

Rheinschule Neuenburg am Rhein Grundschule

Kita683 m

Deutschfranzösischer Kindergarten Bierlehof

Bus129 m

Neuenburg Breis. Straße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 520 m, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall23,6 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 378909 m

9.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 279 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 212 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDColmarer Straße 5 79395 Neuenburg am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 279 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SutterFriedrich-Hecker-Weg 1 79395 Neuenburg
    Lebensmittel · 824 mQuelle
  • PENNYPenny NeuenburgMuellheimer Strrasse 40 79395 Neuenburg
    Lebensmittel-Discounter · 923 m
  • LidlLidlMax-Schweinlin-Str. 5 79395 Neuenburg am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 923 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79424 Auggen, An der Sonnberghalle 2An der Sonnberghalle 2 79424 Auggen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchlüsselstraße 1 79395 Neuenburg am Rhein
    Drogerie · 212 mQuelle
  • MüllerMüllheim Werderstraße SpielwareWerderstr. 25 79379 Müllheim
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannBad Bellingen, 79415, Badstr. 9Badstr. 9 79415 Bad Bellingen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MüllheimKlosterrunsstraße 4b 79379 Müllheim
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 182 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 44 mnächste Gastronomie
  • Park 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 422 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei WaideleBreisacher Straße 3 79395 Neuenburg am Rhein
    Metzgerei · 182 mOSM
  • Café Bäckerei Konditorei GoldbergRathausplatz 4 79395 Neuenburg am Rhein
    Bäckerei · 237 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 523 mOSM
  • Jacoby FruchtsäfteJacoby-Weg 1 79424 Auggen
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Adler Hotel-RestaurantBreisacher Straße 20 79395 Neuenburg am Rhein
    Restaurant · 44 mOSM
  • Cult CafeSchlüsselstraße 2 79395 Neuenburg am Rhein
    Café · 226 mOSM
  • Weinstube Weisses KreuzSchlüsselstraße 8 79395 Neuenburg am Rhein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 250 mOSM
  • Eiscafé Dolce AmaroRathausplatz 2 79395 Neuenburg am Rhein
    Eisdiele · 252 mOSM
  • Antep
    Imbiss / Fast Food · 299 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadtpark am Wuhrloch
    Park · 113 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Skatepark Wuhrloch
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Friedhof Neuenburg
    Friedhof · 590 mOSM
  • Zähringerhalle 1Zähringerstraße 6 79395 Neuenburg am Rhein
    Sportzentrum · 621 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation am Rathaus
    Fahrradverleih · 188 mOSM
  • Stadtmobil Südbaden AGWeilertalstraße 22 79379 Müllheim im Markgräflerland
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 469 mOSM
  • Gendarmerie nationale
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 422 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 432 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 950 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.059 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gerberau, 79395 Neuenburg
Position: 47.815918, 7.559934

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gerberau in Neuenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerberau
NameGerberau
Postleitzahl79395
OrtNeuenburg am Rhein
OrtsteilNeuenburg
Breitengrad47.815918
Längengrad7.559934
Vorwahl07631, 07634, 07635
TelefonnetzMüllheim Baden, Sulzburg, Schliengen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeNeuenburg am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.173 EUR/Ew.BBSR INKAR