Gerberstr. / Gerberstraße in 47798 Krefeld

Straßenprofil

Gerberstraße in Krefeld

Die Straße Gerberstraße liegt in Krefeld im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47798 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,3 km, A 57 4,5 km, A 52 10,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerberstraße in Krefeld im Bereich Stadtmitte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 517 m, weiterführend 466 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 294 m, Tram 294 m, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Fichtenhain 4,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule517 mJosefschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule466 mAlbert-Schweitzer-Schule Realschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe I -
  • Kita74 mAWO Kita Gerberstraße 45 (incl. Dependance Kita TAKA TUKA Gerberstr. 50a)
  • Bus89 mKrefeld Gerberstraße, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn294 mKrefeld Hbf, ca. 2.149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall696 mHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße6,8 km24.243 Kfz/Tag
  • A 444,3 kmA 44 / AS Krefeld-Fichtenhain
  • A 574,5 kmA 57 / AS Krefeld-Oppum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium879 mHannah-Arendt-Gymnasium Städt. Gymnasium der Sek. I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule759 mKurt-Tucholsky-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule466 mAlbert-Schweitzer-Schule Realschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmFranz-Stollwerck-Förderschule, Städt. Fördersch. m.d. Förderschwerp. Sprache, Lernen sowie Emotionale u. soziale Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 294 m, Tram 294 m, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 159 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 517 m, weiterführend 466 m
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerberstraßeKrefeld
Grundschule517 m

Josefschule Städt. Kath. Grundschule

Kita74 m

AWO Kita Gerberstraße 45 (incl. Dependance Kita TAKA TUKA Gerberstr. 50a)

Bus89 m

Krefeld Gerberstraße, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 294 m, Tram 294 m

Klinik / Notfall696 m

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2886,8 km

24.243 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 159 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 325 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47798 Krefeld, Hansastr. 134Hansastr. 134 47798 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 159 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKochstraße 46 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 827 mQuelle
  • PENNYPenny Krefeld CityFriedrichstraße 1 47798 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 851 m
  • EDEKAEDEKA KempkenFütingsweg 69 47805 Krefeld
    Lebensmittel · 895 mQuelle
  • LidlLidlNauenweg 78-80 47804 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKrefeld, 47798, Hochstr. 24Hochstr. 24 47798 Krefeld
    Drogerie · 325 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHochstraße 87 47798 Krefeld
    Drogerie · 640 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-InrathBirkschenweg 52 47803 Krefeld
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 175 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 9 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 138 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 175 mOSM
  • Bäckerei SommerNeusser Straße 25-27 47798 Krefeld
    Bäckerei · 193 mOSM
  • Elit MarketNeusser Straße 57-59 47798 Krefeld
    Obst/Gemüse · 213 mOSM
  • KocjanGutenbergstraße 227 47798 Krefeld
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Trink & Spare
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Balkanika
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9 mOSM
  • Urfa Sofrasi
    Imbiss / Fast Food · 23 mOSM
  • Cafe SüdlichtLewerentzstraße 29 47798 Krefeld
    Café · 39 mOSM
  • Eis Cafe DolomitiNeusser Straße 64 47798 Krefeld
    Eisdiele · 210 mOSM
  • Café Restaurant GlorietteWestwall 11 47798 Krefeld
    Restaurant · 285 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 47 mOSM
  • Alexanderplatz
    Park · 143 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 673 mOSM
  • Hauptfriedhof (alter Teil)
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 332 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharinHardenbergstraße 42 47799 Krefeld
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache SüdHansastraße 25 47799 Krefeld
    Polizei · 638 mOSM
  • Hauptfeuer und Rettungswache Feuerwehr KrefeldZur Feuerwache 4 47877 Krefeld
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 138 mOSM
  • GSAK
    Recyclingcontainer · 272 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 410 €/m² in 55 m; Kerngebiet 550 €/m² in 117 m; gemischte Baufläche 440 €/m² in 189 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47798

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gerberstraße in Krefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • JazzJazzvon herval · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerberstraße
AbkürzungGerberstr.
Postleitzahl47798
OrtKrefeld
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad51.325813
Längengrad6.563986
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR