Gerenzhausen in 85302 Gerolsbach

Straßenprofil

Gerenzhausen in Gerolsbach

Die Straße Gerenzhausen liegt in Gerolsbach im Bereich Gerenzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85302 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerenzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 14,9 km, A 93 17,2 km, A 8 25,2 km Luftlinie
  • Breitband96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerenzhausen in Gerolsbach im Bereich Gerenzhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 35,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.164 EUR/Ew., Steuerkraft 1.161 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Pfaffenhofen 14,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 12.952 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Gerolsbach
  • Weiterführende Schule4,8 kmStaatliche Fachoberschule Scheyern
  • Kita2,1 kmGemeindekindergarten Regenbogen
  • Bus171 mEisenhut, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmPfaffenhofen (Ilm), ca. 531 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmIlmtalklinik GmbH Pfaffenhofen
  • Fernstraße9,9 km12.952 Kfz/Tag
  • A 914,9 kmA 9 / AS Pfaffenhofen
  • A 9317,2 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmSchyren-Gymnasium Pfaffenhofen a.d.Ilm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule205,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmStaatliche Berufsoberschule Scheyern · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule4,8 kmStaatliche Berufsoberschule Scheyern · Berufsoberschulen
  • Förderschule18,7 kmEdith-Stein-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Aichach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weilachtal (Landschaftsschutzgebiet, 5,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 13,08 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 35,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+144 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +23
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,8 %, Kinderarmut 2,7 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 22,6 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,8 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerenzhausenGerolsbach
Grundschule1,9 km

Grundschule Gerolsbach

Kita2,1 km

Gemeindekindergarten Regenbogen

Bus171 m

Eisenhut, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 35,4 km

Klinik / Notfall8,5 km

Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3009,9 km

12.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KnollSchrobenhausener Straße 4 85302 Gerolsbach
    Lebensmittel · 2,3 km
  • LidlLidlRadlhöfe 3 85276 Pfaffenhofen/Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Scheyerer Str. 90Scheyerer Str. 90 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMartin-Binder-Ring 20 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAIngolstädter+Straße+37-39 85276 Pfaffenhofen+an+der+Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichertshausenPfaffenhofener Straße 8a 85293 Reichertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerPfaffenhofen an der IlmHauptplatz 39 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Fraunhofer-Straße 24B 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WiesenderSankt-Andreas-Straße 6 85302 Gerolsbach
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Klostermetzgerei Scheyern
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Getränkestadl AresingSankt-Martin-Straße 17 86561 Aresing
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM
  • MühlenladenMühlweg 6 85276 Hettenshausen
    Kiosk / Convenience · 8,8 kmOSM
  • Spargelhof Dick
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Buchberger-KettnerPfaffenhofener Straße 9 85302 Gerolsbach
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • KlosterschenkeSchyrenplatz 1 85298 Scheyern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Hofmetzgerei Waldinger
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM
  • Wiesenders BrezenhausBalthasar-Kraft-Straße 1 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Café · 8,6 kmOSM
  • Da Claudio
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • FC GerolsbachBauhofstraße 8 Gerolsbach
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM
  • Klostergarten
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Car-Sharing-Station Radlhöfe
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Gerolsbach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion PfaffenhofenIngolstädter Straße 47 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.164 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.164 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gerenzhausen, 85302 Gerolsbach
Position: 48.503262, 11.387634

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85302

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gerenzhausen in Gerolsbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerenzhausen
NameGerenzhausen
Postleitzahl85302
OrtGerolsbach
OrtsteilGerenzhausen
Breitengrad48.503262
Längengrad11.387634
Vorwahl08250, 08445
TelefonnetzHilgertshausen-Tandern, Gerolsbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindeGerolsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.161 EUR/Ew.BBSR INKAR