Gersbachtalstr. / Gersbachtalstraße in 66955 Pirmasens

Straßenprofil

Gersbachtalstraße in Pirmasens

Die Straße Gersbachtalstraße liegt in Pirmasens im Bereich Niedersimten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66955 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedersimten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 7,0 km, A 62 7,4 km, A 6 26,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gersbachtalstraße in Pirmasens im Bereich Niedersimten erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 760 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 25,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.678 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +825 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +547
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pirmasens-Winzeln 7,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.743 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Pirmasens
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Robert-Schuman-Schule Pirmasens
  • Weiterführende Schule2,5 kmKäthe Dassler Realschule plus Pirmasens
  • Kita1,1 kmKom. Kindergarten Niedersimten
  • Bus760 mNiedersimten, Almstraße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße12,8 km8.903 Kfz/Tag
  • A 87,0 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 627,4 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmKäthe Dassler Realschule plus Pirmasens · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGersbachtal, Zweibrücker Land · 9,3 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 1,6 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 28,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBlümelstal, Gersbachtal · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 612 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Blümelstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfslöcher (Naturschutzgebiet, 5,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Gersbachtal; Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Blümelstal; Gersbachtal | Vogelschutzgebiet: Hornbach und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+825 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +547
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 15,9 %, Kinderarmut 25,4 %, Altersarmut 5,2 %
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.743 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Pirmasens
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.678 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GersbachtalstraßePirmasens
Grundschule2,6 km

Grundschule Robert-Schuman-Schule Pirmasens

Kita1,1 km

Kom. Kindergarten Niedersimten

Bus/Rufbus760 m

Niedersimten, Almstraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 760 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 25,7 km

Klinik / Notfall3,1 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42712,8 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSimter Straße 24 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlLemberger Str. 268 66955 Pirmasens-Ruhbank
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Waisenhausstr. 20Waisenhausstr. 20 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK PirmasensLandauer Str. 3 66953 Pirmasens
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 883 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 729 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 664 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Martin Donker
    Bäckerei · 883 mOSM
  • Metzgerei Kämmerer
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Post & Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt Roos
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Naturfreundehaus NiedersimtenGersbachtalstraße 100 66955 Pirmasens
    Restaurant · 729 mOSM
  • Gasthaus Pfälzerwald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Blocksberg Stehcafé
    Café · 2,1 kmOSM
  • Conrads Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé By Mattia
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 664 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 748 mOSM
  • Park
    Park · 807 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Reit- und Fahrverein Pirmasens-WinzelnAn der Steinmauer 15 66955 Pirmasens
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSonnenstraße 5 66957 Obersimten
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • WEA 13383 GbR
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 16 A: 2 …

Flurstück 337/11.148 m²Gersbachtalstraße 2 · 42,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 333/238 m²Gersbachtalstraße 3 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 334/5479 m²Gersbachtalstraße 3 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 339/1348 m²Gersbachtalstraße 4 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 340/1345 m²Gersbachtalstraße 4 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 332/1215 m²Gersbachtalstraße 5 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 334/44 m²Gersbachtalstraße 5 · 71,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 399/1636 m²Gersbachtalstraße 7 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3592.574 m²Gersbachtalstraße 8 · 4,6 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 398/1661 m²Gersbachtalstraße 9 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368/11.729 m²Gersbachtalstraße 10 · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369/1521 m²Gersbachtalstraße 10 A · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 397/2391 m²Gersbachtalstraße 11 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 376/1688 m²Gersbachtalstraße 14 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380448 m²Gersbachtalstraße 14 A · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 378394 m²Gersbachtalstraße 14 B · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381470 m²Gersbachtalstraße 14 C · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382690 m²Gersbachtalstraße 16 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386449 m²Gersbachtalstraße 16 A · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 395/93 m²Gersbachtalstraße 16 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 388457 m²Gersbachtalstraße 16 B · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 395/1014 m²Gersbachtalstraße 16 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 389/1596 m²Gersbachtalstraße 16 C · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391/3791 m²Gersbachtalstraße 16 D · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 390/639 m²Gersbachtalstraße 16 E · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 391/51.027 m²Gersbachtalstraße 16 E · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 391/9473 m²Gersbachtalstraße 16 F · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391/81.441 m²Gersbachtalstraße 16 G · 5,1 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 392/11.676 m²Gersbachtalstraße 18 · 9,6 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 393/21.314 m²Gersbachtalstraße 20 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 394/32 m²Gersbachtalstraße 20 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11872.290 m²Gersbachtalstraße 21 · 4,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 393/316 m²Gersbachtalstraße 22 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 394/21.272 m²Gersbachtalstraße 22 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 11011.218 m²Gersbachtalstraße 100 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 1102720 m²Gersbachtalstraße 100 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Restauration

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gersbachtalstraße in Pirmasens

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gersbachtalstraße
AbkürzungGersbachtalstr.
Postleitzahl66955
OrtPirmasens
OrtsteilNiedersimten
Breitengrad49.169579
Längengrad7.594677
Vorwahl06331
TelefonnetzPirmasens
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtPirmasens, kreisfreie Stadt
GemeindePirmasens, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR