Gerstenberger Str. / Gerstenbergerstraße in 04617 Rositz

Straßenprofil

Gerstenbergerstraße in Rositz

Die Straße Gerstenbergerstraße liegt in Rositz im Bereich Rositz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rositz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 14,1 km, A 4 19,3 km, A 38 25,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerstenbergerstraße in Rositz im Bereich Rositz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 794 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 781 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 23,7 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 14,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.706 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 14,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule794 mINSOBEUM Rositz Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule5,0 kmChristliches Spalatin-Gymnasium
  • Kita1,3 kmKindertageseinrichtung "Zwergenstübchen"
  • Bus781 mRositz, Zentrum, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmTreben-Lehma, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße9,1 km7.834 Kfz/Tag
  • A 7214,1 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 419,3 kmA 4 / AS Schmölln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmChristliches Spalatin-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule801 mINSOBEUM Rositz Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule3,9 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Erich Kästner" Altenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRestloch Zechau · 0,2 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln (FFH-Gebiet, 2,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lödlaer Bruch (Naturschutzgebiet, 2,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Restloch Zechau | Naturschutzgebiet: Restloch Zechau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 847 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.706 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.
  • Naturnähe58/1004,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +23
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerstenbergerstraßeRositz
Grundschule794 m

INSOBEUM Rositz Staatliche Grundschule

Kita1,3 km

Kindertageseinrichtung "Zwergenstübchen"

Bus781 m

Rositz, Zentrum, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 781 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 23,7 km

Klinik / Notfall7,0 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 939,1 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 847 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04617 Rositz, Ringstr. 11Ringstr. 11 04617 Rositz
    Lebensmittel-Discounter · 847 mQuelle
  • LidlLidlLödlaer Chaussee 2 04617 Lödla
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Altenburg, Kauernd. AlleeKauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 71 04610 Meuselwitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAEDEKA SobaDr.-W.-Külz-Str. 13 04600 Altenburg
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenburg, 04600, Fabrikstr. 31Fabrikstr. 31 04600 Altenburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 691 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 754 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt PatzeltGoethestraße 2 04617 Rositz
    Getränkemarkt · 691 mOSM
  • Stangengrüner MühlenbäckereiRingstraße 11 04617 Rositz
    Bäckerei · 829 mOSM
  • Fleischerei ZschammerLödlaer Chaussee 10A 04617 Lödla
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • FruchtexpressFünfminutenweg Nord 11 04603 Windischleuba
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Etna
    Imbiss / Fast Food · 754 mOSM
  • Gasthof RositzKarl-Marx-Straße 12 04617 Rositz
    Restaurant · 781 mOSM
  • Eis-Cafe RositzKarl-Marx-Straße 14 04617 Rositz
    Eisdiele · 783 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe "Wiesenmühle"Wiesenmühle 1 04617 Monstab
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Gorma
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 264 mOSM
  • Park
    Park · 271 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 589 mOSM
  • SportzentrumSchulstraße 04617 Rositz
    Sportzentrum · 663 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 717 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RositzWerksallee 2 04617 Rositz
    Feuerwehr · 829 mOSM
  • Kriminalpolizei
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 116 mOSM
  • Rositz WEA 2
    Windkraftanlage · 709 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 19 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 19 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Gorma, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1071.060 m²Gerstenberger Straße 1 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 108540 m²Gerstenberger Straße 1A · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1101.380 m²Gerstenberger Straße 2 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109/6706 m²Gerstenberger Straße 3 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109/7806 m²Gerstenberger Straße 3A · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109/81.096 m²Gerstenberger Straße 3B · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109/9921 m²Gerstenberger Straße 3C · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 112/1520 m²Gerstenberger Straße 4 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 113250 m²Gerstenberger Straße 5 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 114370 m²Gerstenberger Straße 6 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 115350 m²Gerstenberger Straße 7 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116842 m²Gerstenberger Straße 8 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 372/2115.607 m²Gerstenberger Straße 8a · 2,5 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 973.527 m²Gerstenberger Straße 9 · 13,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 99250 m²Gerstenberger Straße 10 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 98930 m²Gerstenberger Straße 10a · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 96417 m²Gerstenberger Straße 11 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100470 m²Gerstenberger Straße 12 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 94480 m²Gerstenberger Straße 13 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 931.570 m²Gerstenberger Straße 14 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 75/3274 m²Gerstenberger Straße 15 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 75/2269 m²Gerstenberger Straße 15a · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 91430 m²Gerstenberger Straße 16 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 763.707 m²Gerstenberger Straße 17 · 9,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 90480 m²Gerstenberger Straße 18 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 85429 m²Gerstenberger Straße 19 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 86990 m²Gerstenberger Straße 20 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 87570 m²Gerstenberger Straße 21 · 3,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 88/1560 m²Gerstenberger Straße 21a · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 88/21.189 m²Gerstenberger Straße 22 · 14,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerstenbergerstraße in Rositz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerstenbergerstraße
AbkürzungGerstenberger Str.
Postleitzahl04617
OrtRositz
OrtsteilRositz
Breitengrad51.021492
Längengrad12.377819
Vorwahl03447, 034498
TelefonnetzAltenburg Thür, Rositz
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeRositz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft497 EUR/Ew.BBSR INKAR