Gerstenstr. / Gerstenstraße in 17034 Neubrandenburg

Straßenprofil

Gerstenstraße in Neubrandenburg

Die Straße Gerstenstraße liegt in Neubrandenburg im Bereich Datzeviertel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17034 zugeordnet. Ortsteilbezug: Datzeviertel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 10,0 km, A 19 58,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerstenstraße in Neubrandenburg im Bereich Datzeviertel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 27,5 km, Rufbus 22,8 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 10,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,1 km, 4.282 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Neubrandenburg 6,0 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Datzeberg
  • Weiterführende Schule1,4 kmAlbert-Einstein-Gymnasium
  • Kita773 mIntegrative Kindertagesstätte "Kunterbunt"
  • Bus170 mNeubrandenburg, Trockener Weg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmNeubrandenburg, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,5 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße18,1 km4.282 Kfz/Tag
  • A 2010,0 kmA 20 / AS Neubrandenburg-Ost
  • A 1958,1 kmA 19 / AS Röbel/Müritz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmStella - Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule49,4 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule54,4 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,7 kmKranichschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 27,5 km, Rufbus 22,8 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI Nord 804 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Neubrandenburg 6,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (PLZ)
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerstenstraßeNeubrandenburg
Grundschule1,0 km

Grundschule Datzeberg

Kita773 m

Integrative Kindertagesstätte "Kunterbunt"

Bus170 m

Neubrandenburg, Trockener Weg, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 27,5 km, Rufbus 22,8 km

Klinik / Notfall3,9 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

B 10418,1 km

4.282 Kfz/Tag

Autobahn10,0 km

A 20 / AS Neubrandenburg-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 804 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Eschenhof 5B 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 804 m
  • NettoNetto N.-Brandenb. M.-Adrion-Str.6Max-Adrion-Straße 6 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 862 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17034 Neubrandenburg, Max-Adrion-Str. 1Max-Adrion-Str. 1 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 918 mQuelle
  • PENNYPenny SattelplatzSattelplatz 2 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlDemminer Str. 49 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAMarktpl. 2 17033 Neubrandenburg
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMARostocker+Straße+31A 17033 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neubrandenburg, TorfstegTorfsteg 11 17033 Neubrandenburg
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeubrandenburg, 17033, Krämerstr. 1aKrämerstr. 1a 17033 Neubrandenburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTreptower Straße 3 17033 Neubrandenburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 588 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 321 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 596 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SB-TankDemminer Straße 77 17034 Neubrandenburg
    Kiosk / Convenience · 588 mOSM
  • Getränke von A-ZSchimmelweg 5 17034 Neubrandenburg
    Getränkemarkt · 805 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 865 mOSM
  • TorneySponholzer Straße 6 17034 Neubrandenburg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SandkrugMalzstraße 37 17034 Neubrandenburg
    Restaurant · 321 mOSM
  • McDonald'sDemminer Straße 78 17034 Neubrandenburg
    Imbiss / Fast Food · 723 mOSM
  • Datze-Stern Café Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 828 mOSM
  • Mrs. PinguIhlenfelder Straße 30 17034 Neubrandenburg
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Alte Post
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skate- und MehrsporthalleGerstenstraße 2 17034 Neubrandenburg
    Sportzentrum · 214 mOSM
  • Park
    Park · 533 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 555 mOSM
  • Neuwoba
    Spielplatz · 577 mOSM
  • Weber Maschinenbau GmbH Neubrandenburg
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Boots- und Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier NeubrandenburgAm Bahnhof 8 17033 Neubrandenburg
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Berufsfeuerwehr NeubrandenburgZiegelbergstraße 50 17033 Neubrandenburg
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 596 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 603 mOSM
  • Kläranlage Neubrandenburg
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17034

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerstenstraße in Neubrandenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerstenstraße
AbkürzungGerstenstr.
Postleitzahl17034
OrtNeubrandenburg
OrtsteilDatzeviertel
Breitengrad53.578495
Längengrad13.267558
Vorwahl0395
TelefonnetzNeubrandenburg
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNeubrandenburg
GemeindeNeubrandenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR