Gertrudenstr. / Gertrudenstraße in 45711 Datteln

Straßenprofil

Gertrudenstraße in Datteln

Die Straße Gertrudenstraße liegt in Datteln im Bereich Datteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Datteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,5 km, A 45 7,4 km, A 42 9,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gertrudenstraße in Datteln im Bereich Datteln erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 860 m, weiterführend 620 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 14,7 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 5,5 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule860 mLohschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule620 mComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita275 mEv. Kindergarten im Lutherhaus
  • Bus269 mDatteln St. Vincenz- Krankenh., ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmBork, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall250 mSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße5,5 km9.924 Kfz/Tag
  • A 25,5 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 457,4 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium620 mComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmGesamtschule Ickern · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule947 mRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule680 mBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Dattelner Mühlenbach · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Becklem, LSG-Dattelner Haardvorland · 63,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sutum (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Becklem; LSG-Dattelner Haardvorland; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Gebiet an der Ahsener Allee, bestehend aus 3 voneinander getrennten Teilen oestlich, suedlichen und westlich des NSG "Gernebach"; LSG-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 218 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 269 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 14,7 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 860 m, weiterführend 620 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GertrudenstraßeDatteln
Grundschule860 m

Lohschule Kath. Grundschule

Kita275 m

Ev. Kindergarten im Lutherhaus

Bus/Rufbus269 m

Datteln St. Vincenz- Krankenh., ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall250 m

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2355,5 km

9.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 833 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 218 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWiesenstr. 6a 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 833 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45711 Datteln, Ostring 2Ostring 2 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 977 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Diesel-Straße 3 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA LasarzSchachtstraße 6 45711 Datteln
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny IckernRecklinghauser Strasse 120 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 5 45711 Datteln
    Drogerie · 218 mQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 404 mQuelle
  • RossmannWaltrop, 45731, Isbruchstr. 18-22Isbruchstr. 18-22 45731 Waltrop
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 899 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 322 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 26 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 446 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dattelner Kiosk
    Kiosk / Convenience · 322 mOSM
  • GeipingNeumarkt 5 45711 Datteln
    Bäckerei · 337 mOSM
  • Fleischerei Baumeister
    Metzgerei · 381 mOSM
  • TrinkgutWiesenstraße 6f 45711 Datteln
    Getränkemarkt · 911 mOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LotusblumeGertrudenstraße 26
    Restaurant · 26 mOSM
  • Jotis Grill
    Imbiss / Fast Food · 157 mOSM
  • Kastanienbaum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 285 mOSM
  • MiDa Eiscafé
    Eisdiele · 315 mOSM
  • Waffelmanufaktur
    Café · 324 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 111 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 238 mOSM
  • Park
    Park · 262 mOSM
  • Hallenbad Datteln
    Sportzentrum · 723 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 963 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei DattelnAhsener Straße 51 45711 Datteln
    Polizei · 787 mOSM
  • Feuerwehr Datteln (Gerätehaus Kinderklinik)
    Feuerwehr · 871 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Datteln, Zentraler Betriebshof
    Recyclingcontainer · 446 mOSM
  • Suden
    Glascontainer · 450 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 250 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 11 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 3, Nr. 26: 2, Nr. 33: 2 …

Flurstück 329687 m²Gertrudenstraße 1 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13398 m²Gertrudenstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134593 m²Gertrudenstraße 3 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132589 m²Gertrudenstraße 5 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272541 m²Gertrudenstraße 6 · 64,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 320209 m²Gertrudenstraße 6 · 84,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 559403 m²Gertrudenstraße 6 · 47,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 131600 m²Gertrudenstraße 7 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5191.281 m²Gertrudenstraße 8 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130709 m²Gertrudenstraße 9 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129560 m²Gertrudenstraße 11 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128709 m²Gertrudenstraße 13 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115400 m²Gertrudenstraße 14 · 69,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 127709 m²Gertrudenstraße 15 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126708 m²Gertrudenstraße 17 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125620 m²Gertrudenstraße 19 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124640 m²Gertrudenstraße 21 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123570 m²Gertrudenstraße 23 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117788 m²Gertrudenstraße 24 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44666 m²Gertrudenstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5261.657 m²Gertrudenstraße 26 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5851.453 m²Gertrudenstraße 31 · 54,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 242397 m²Gertrudenstraße 33 · 90,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 490260 m²Gertrudenstraße 33 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5843.666 m²Gertrudenstraße 34 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241891 m²Gertrudenstraße 35 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2461.056 m²Gertrudenstraße 35 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 213342 m²Gertrudenstraße 42 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238657 m²Gertrudenstraße 43 · 56,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2104 m²Gertrudenstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 630518 m²Gertrudenstraße 44 · 89,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 237556 m²Gertrudenstraße 45 · 58,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60858 m²Gertrudenstraße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 629906 m²Gertrudenstraße 46 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gertrudenstraße in Datteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gertrudenstraße
AbkürzungGertrudenstr.
Postleitzahl45711
OrtDatteln
OrtsteilDatteln
Breitengrad51.650284
Längengrad7.343559
Vorwahl02363
TelefonnetzDatteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDatteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR