Gertrudstr. / Gertrudstraße in 58097 Hagen

Straßenprofil

Gertrudstraße in Hagen

Die Straße Gertrudstraße liegt in Hagen im Bereich Altenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58097 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,0 km, A 45 3,6 km, A 46 3,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gertrudstraße in Hagen im Bereich Altenhagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 443 m, weiterführend 324 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 416 m, Regionalbahn 416 m, Tram 12,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hagen-West 3,0 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 970 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule443 mFunckeparkschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule324 mFriedensschule Sekundarschule der Stadt Hagen Sekundarstufe I
  • Kita226 mElterninitiative Kinderland e. V.
  • Bus152 mHagen Wittekindstraße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn416 mHagen Hbf, ca. 3.014 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn416 mHagen Hbf, ca. 3.014 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmAGAPLESION Klinikum Hagen
  • Fernstraße5,2 km49.250 Kfz/Tag
  • A 13,0 kmA 1 / AS Hagen-West
  • A 453,6 kmA 45 / Kreuz Hagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium719 mHildegardis-Schule Hagen Gymnasium des Erzbistums Paderborn - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule981 mPrivate Ökumenische Montessori- Gesamtschule f. d. Sek.I u. II. der HagenSchule gAG · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule324 mFriedensschule Sekundarschule der Stadt Hagen Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule557 mBerufskolleg der Stadt Hagen Kaufmannsschule I · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmFritz-Reuter-Schule, Förderschule der Stadt Hagen,Förderschwerpunkt Lernen in der Primarstufe und Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Ruhrgraben, NSG Alter Ruhrgraben <HA> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGevelsberger Stadtwald, Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck, LSG-Asmecker Bachtal · 62,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.803 ha, Gewerbe 929 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Selbecke (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hard (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gevelsberger Stadtwald; Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck; LSG-Asmecker Bachtal; LSG-Auf dem Boehfelde; LSG-Barmerfeld; LSG-Bemberg; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 443 m, weiterführend 324 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 416 m, Regionalbahn 416 m, Tram 12,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 311 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.429 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 17,2 %, Kinderarmut 28,0 %, Altersarmut 5,4 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GertrudstraßeHagen
Grundschule443 m

Funckeparkschule Städt. Gem. Grundschule

Kita226 m

Elterninitiative Kinderland e. V.

Bus152 m

Hagen Wittekindstraße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 416 m, Regionalbahn 416 m, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall1,2 km

AGAPLESION Klinikum Hagen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 465,2 km

49.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 311 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 518 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 311 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZollstraße 1 58089 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 526 m
  • PENNYPenny HagenGraf-von-Galen-Ring 24 58089 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 562 m
  • EDEKAEDEKA HenschenZollstraße 2 58089 Hagen
    Lebensmittel · 665 mQuelle
  • NettoNetto City - 58097 Hagen, Friedensstr. 67Friedensstr. 67 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 707 mQuelle
  • LidlLidlElberfelder Str. 93-103 58095 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 743 mQuelle
  • KauflandKaufland Hagen-NordFreiligrathstraße 51 58099 Hagen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 58095, Graf-von-Galen-Ring 24Graf-von-Galen-Ring 24 58095 Hagen
    Drogerie · 518 mQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 828 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktElberfelder Straße 29 58095 Hagen
    Drogerie · 856 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hagen-MitteAlexanderstraße 18-20 58089 Hagen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 195 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 147 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 585 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Anadolu Kasab MetzgereiGraf-von-Galen-Ring 4 58095 Hagen
    Metzgerei · 195 mOSM
  • EGE 1 Market
    Obst/Gemüse · 196 mOSM
  • Kiosk & Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 218 mOSM
  • Anatolia Isik Pastanesi
    Bäckerei · 283 mOSM
  • REWE Ihr kaufpark GetränkeshopMinervastraße 24 58089 Hagen
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 147 mOSM
  • Cafe Edge
    Café · 148 mOSM
  • Pizzeria Nonna Rosa
    Restaurant · 198 mOSM
  • Döner Bizim Lokanta
    Imbiss / Fast Food · 205 mOSM
  • EisbarLange Straße 34a 58089 Hagen
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pfarrer-Wilhelm-Bolte-Platz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Park
    Park · 202 mOSM
  • Sporthalle Altenhagen
    Sportzentrum · 368 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 525 mOSM
  • BuscheyfriedhofHagen
    Friedhof · 971 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation HerdeckeZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache InnenstadtBahnhofstraße 42 58095 Hagen
    Polizei · 424 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Hagen-Mitte
    Feuerwehr · 845 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 585 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 653 mOSM
  • Kläranlage Hagen-FleyBuschmühlenstraße 30 58093 Hagen
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 51 m; Kerngebiet 300 €/m² in 76 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.999 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58097

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gertrudstraße in Hagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gertrudstraße
AbkürzungGertrudstr.
Postleitzahl58097
OrtHagen
OrtsteilAltenhagen
Breitengrad51.364815
Längengrad7.465662
Vorwahl02304, 02331, 02334, 02337, 02355, 02374
TelefonnetzSchwerte, Hagen Westf, Hagen-Hohenlimburg, Hagen-Dahl, Schalksmühle, Iserlohn-Letmathe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHagen, Stadt der FernUniversität
GemeindeHagen, Stadt der FernUniversität

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1139 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR