Gewerbegebiet in 07924 Crispendorf

Straßenprofil

Gewerbegebiet in Crispendorf

Die Straße Gewerbegebiet liegt in Crispendorf im Bereich Crispendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07924 zugeordnet. Ortsteilbezug: Crispendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 6,0 km, A 72 26,9 km, A 93 28,0 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbegebiet in Crispendorf im Bereich Crispendorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gewerbegebiet in Crispendorf ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 9 / AS Schleiz 6,0 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,5 km, weiterführend 14,5 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -1.037 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 14,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 764 m, Regionalbahn 14,3 km, Tram 27,1 km, Fernzug 26,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 12,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 11,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.227 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.012 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.037 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Schleiz 6,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 42.552 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmStaatliche Grundschule Oettersdorf
  • Weiterführende Schule14,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tanna
  • Kita1,6 kmKindergarten Crispendorf
  • Bus764 mCrispendorf, Wartehalle, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,3 kmOppurg, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Tram27,1 kmPlauen, Plamag, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,7 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße5,9 km42.552 Kfz/Tag
  • A 96,0 kmA 9 / AS Schleiz
  • A 7226,9 kmA 72 / AS Hof/Töpen
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Schleiz 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 764 m, Regionalbahn 14,3 km, Tram 27,1 km, Fernzug 26,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 42.552 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 14,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.037 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.227 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.012 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GewerbegebietCrispendorf
Grundschule5,5 km

Staatliche Grundschule Oettersdorf

Kita1,6 km

Kindergarten Crispendorf

Bus764 m

Crispendorf, Wartehalle, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 764 m, Regionalbahn 14,3 km, Tram 27,1 km, Fernzug 26,8 km

Klinik / Notfall28,7 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

A 95,9 km

42.552 Kfz/Tag

Autobahn6,0 km

A 9 / AS Schleiz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07907 Schleiz, Oschitzer Str. 14aOschitzer Str. 14a 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNikolaistraße 39 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlGeraer Str. 21 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GlasseGeraer Straße 21 B 07907 Schleiz
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schleiz, Admira CenterOettersdorfer Straße 40 07907 Schleiz
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchleiz, 07907, Neumarkt 14Neumarkt 14 07907 Schleiz
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 35 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 35 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone GE "Grüne Gasse", Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07924

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbegebiet
NameGewerbegebiet
Postleitzahl07924
OrtCrispendorf
OrtsteilCrispendorf
Breitengrad50.591301
Längengrad11.74154
Vorwahl036483, 03663
TelefonnetzZiegenrück, Schleiz
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeCrispendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR