Gewerbegebiet in 54344 Kenn

Straßenprofil

Gewerbegebiet in Kenn

Die Straße Gewerbegebiet liegt in Kenn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54344 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 640 m, A 1 3,0 km, A 64 9,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbegebiet in Kenn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 677 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, Regionalbahn 2,2 km, Rufbus 2,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.335 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 9.735 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Kenn 640 m
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule677 mGrundschule Kenn
  • Weiterführende Schule2,5 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
  • Kita496 mKatholische Kindertagesstätte St. Margareta
  • Bus96 mKenn, Betonwerk, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmEhrang, Ort, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,3 kmEhrang, Wallenbachstraße, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße2,6 km37.495 Kfz/Tag
  • A 602640 mA 602 / AS Kenn
  • A 13,0 kmA 1 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmLevana-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKenner Flur · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Untere Kyll und Täler bei Kordel · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 41,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 19,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 0,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Untere Kyll und Täler bei Kordel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier | Naturschutzgebiet: Kenner Flur

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, Regionalbahn 2,2 km, Rufbus 2,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 37.495 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/10024,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GewerbegebietKenn
Grundschule677 m

Grundschule Kenn

Kita496 m

Katholische Kindertagesstätte St. Margareta

Bus96 m

Kenn, Betonwerk, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, Regionalbahn 2,2 km, Rufbus 2,3 km

Klinik / Notfall7,3 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6022,6 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut EifelUnter dem Dostler 3 54293 Trier-Ehrang
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 414 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 642 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 414 mOSM
  • ARTEMIS GmbH & Co. KGAm Kenner Haus 5 54344 Kenn
    Metzgerei · 594 mOSM
  • dailyTAKE 24/7
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränkemarkt PojanowAn der Ehranger Mühle 12 54293 Trier
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kenner Treff
    Restaurant · 642 mOSM
  • Bäckerei Dietz Ehranger HafenSchiffstraße 1b Trier
    Café · 2,0 kmOSM
  • Vinovent MoselIm Rosengarten 33 54338 Schweich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Ruwer KebaphausRheinstraße 23 54292 Trier
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 861 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 974 mOSM
  • TuS Kenn
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 7,4 kmOSM
  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KennReihstraße 36 54344 Kenn
    Feuerwehr · 565 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 289 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 392 mOSM
  • Klärwerk Ehrang
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • ZWEITE Invest-Wind Waldrach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.335 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9900, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 378/814.064 m²Gewerbegebiet 1 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 867213 m²Gewerbegebiet 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 8653.561 m²Gewerbegebiet 2 · 51,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 8844.497 m²Gewerbegebiet 3 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 88517.092 m²Gewerbegebiet 3 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 864/1660 m²Gewerbegebiet 4 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 864/2659 m²Gewerbegebiet 4 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 88613.209 m²Gewerbegebiet 5 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 8877.849 m²Gewerbegebiet 5 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 8607.013 m²Gewerbegebiet 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 861960 m²Gewerbegebiet 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 8621.296 m²Gewerbegebiet 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 8887.475 m²Gewerbegebiet 7 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 87412.900 m²Gewerbegebiet 8 · 31,2 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 8751.534 m²Gewerbegebiet 10 · 12,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8762.716 m²Gewerbegebiet 12 · 45,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 8972.597 m²Gewerbegebiet 13 · 4,6 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 8771.510 m²Gewerbegebiet 14 · 38,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 8951.280 m²Gewerbegebiet 15 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 878/12.992 m²Gewerbegebiet 16 · 6,0 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 900/13.589 m²Gewerbegebiet 17 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 878/23.292 m²Gewerbegebiet 18 · 26,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 881/41.840 m²Gewerbegebiet 20 · 40,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 881/52.150 m²Gewerbegebiet 22 · 37,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 881/23.883 m²Gewerbegebiet 24 · 36,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 881/33.951 m²Gewerbegebiet 26 · 6,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 8821.303 m²Gewerbegebiet 28 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 8981.691 m²Gewerbegebiet 30 · 42,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 8991.173 m²Gewerbegebiet 32 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 900/41.498 m²Gewerbegebiet 34 · 31,4 % bebautNutzung: HandelFlurstück 900/22.107 m²Gewerbegebiet 36 · 27,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 900/32.948 m²Gewerbegebiet 38 · 38,6 % bebautNutzung: Handel

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54344

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbegebiet in Kenn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße10 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbegebiet
NameGewerbegebiet
Postleitzahl54344
OrtKenn
Breitengrad49.804882
Längengrad6.717482
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeKenn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR