Gewerbegebiet An der Morgensonne in 09468 Geyer

Straßenprofil

Gewerbegebiet An der Morgensonne in Geyer

Die Straße Gewerbegebiet An der Morgensonne liegt in Geyer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09468 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 15,8 km, A 4 25,3 km Luftlinie
  • Breitband3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbegebiet An der Morgensonne in Geyer erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 821 m, weiterführend 726 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 18,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.545 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.468 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Stollberg-West 15,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 6.778 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule821 mGrundschule Geyer
  • Weiterführende Schule726 mPrivate Oberschule Geyer (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita783 mKindertageseinrichtung / "Bingegeister"
  • Bus225 mGeyer, Gewerbegebiet, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,0 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmWiesa, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Annaberg
  • Fernstraße16,0 km6.778 Kfz/Tag
  • A 7215,8 kmA 72 / AS Stollberg-West
  • A 425,3 kmA 4 / AS Wüstenbrand
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmHumanistisches Greifenstein Gymnasium Thum (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule51,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule726 mPrivate Oberschule Geyer (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufsfachschule für Pflegehilfe des VBFA e.V. (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule6,7 kmBerufsbildende Förderschule des Institutes für Ausbildung Jugendlicher gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsbildende Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBinge Geyer, Moorgebiet Rotes Wasser · 2,3 % FFH, Geyersche Platte · 9,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGreifensteingebiet · 63,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Greifensteingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hermannsdorfer Wiesen (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binge Geyer; Moorgebiet Rotes Wasser | Landschaftsschutzgebiet: Greifensteingebiet | Vogelschutzgebiet: Geyersche Platte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 18,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 577 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 821 m, weiterführend 726 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +7
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.545 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.468 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 72 / AS Stollberg-West 15,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gewerbegebiet An der MorgensonneGeyer
Grundschule821 m

Grundschule Geyer

Kita783 m

Kindertageseinrichtung / "Bingegeister"

Bus225 m

Geyer, Gewerbegebiet, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall6,0 km

Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Annaberg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17416,0 km

6.778 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 577 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 09468 Geyer, Ehrenfriedersdorfer Str. 23 aEhrenfriedersdorfer Str. 23 a 09468 Geyer
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle
  • EDEKAnah & gut AFS Agrarfarm GeyerGoethestraße 2 09468 Geyer
    Lebensmittel · 1,2 km
  • ALDI NordALDI NordChemnitzer Straße 52 09427 Ehrenfriedersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • PENNYPenny ThumChemnitzer Strasse 63 09419 Thum
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlChemnitzer Str. 42 09456 Annaberg-Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Annaberg-BuchholzGewerbering 2 09456 Annaberg-Buchholz
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWilly-Poller-Straße+4 09423 Gelenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAnnaberg-Buchholz, 09456, Gewerbering 2Gewerbering 2 09456 Annaberg-Buchholz
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBuchholzer Straße 16 09456 Annaberg-Buchholz
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Annaberg-BuchholzBahnhofsplatz 4 09456 Annaberg-Buchholz
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 472 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 714 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 750 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hofmann
    Getränkemarkt · 472 mOSM
  • Annaberger BackwarenEhrenfriedersdorfer Straße 23A 09468 Geyer
    Bäckerei · 635 mOSM
  • Agrarfarm SchlettauGoethestraße 2 09468 Geyer
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceTalstraße 32 09488 Thermalbad Wiesenbad
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Schreibers kleiner Laden
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Huthaus an der Binge
    Restaurant · 714 mOSM
  • Cafe am MarktAltmarkt 15 09468 Geyer
    Café · 960 mOSM
  • Andreas Pizzastüb'l
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Huan Le van Chinaimbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Naturspielplatz am Lotterhof
    Spielplatz · 750 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 846 mOSM
  • Friedhof Geyer
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Naturbad TannenbergWeg zum Freibad 09468 Tannenberg
    Park · 2,0 kmOSM
  • Turnhalle POS "Thomas Müntzer"
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GeyerGeyer
    Feuerwehr · 939 mOSM
  • Polizeistandort EhrenfriedersdorfMarkt 1 09427 Ehrenfriedersdorf
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 356 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 887 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.545 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 625/83.759 m²Gewerbegebiet An der Morgensonne 2 · 13,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 625/94.187 m²Gewerbegebiet An der Morgensonne 4 · 32,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 625/105.943 m²Gewerbegebiet An der Morgensonne 6 · 55,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 625/132.214 m²Gewerbegebiet An der Morgensonne 8 · 21,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 625/572.299 m²Gewerbegebiet An der Morgensonne 10 · 49,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 625/584.768 m²Gewerbegebiet An der Morgensonne 10A · 27,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 625/461.094 m²Gewerbegebiet An der Morgensonne 10C · 57,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 625/611.896 m²Gewerbegebiet An der Morgensonne 12 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 625/641.564 m²Gewerbegebiet An der Morgensonne 14 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 625/185.554 m²Gewerbegebiet An der Morgensonne 24 · 6,2 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09468

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbegebiet An der Morgensonne in Geyer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbegebiet An der Morgensonne
NameGewerbegebiet An der Morgensonne
Postleitzahl09468
OrtGeyer
Breitengrad50.624306
Längengrad12.936864
Vorwahl037346
TelefonnetzGeyer
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeGeyer, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft580 EUR/Ew.BBSR INKAR