Gewerbestr. / Gewerbestraße in 79283 Bollschweil

Straßenprofil

Gewerbestraße in Bollschweil

Die Straße Gewerbestraße liegt in Bollschweil im Bereich Bollschweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79283 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bollschweil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 7,2 km, A 98 32,9 km, A 861 37,2 km Luftlinie
  • Breitband0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbestraße in Bollschweil im Bereich Bollschweil erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 7,1 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,43 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.200 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 9.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Süd 7,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 5.595 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmMarie-Luise-Kaschnitz-Schule
  • Weiterführende Schule1,8 kmJengerschule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,2 kmSt. Joseph
  • Bus367 mGütighofen, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmBad Krozingen Oberkrozingen Bf, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmNorsingen Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße3,8 km5.595 Kfz/Tag
  • A 57,2 kmA 5 / AS Freiburg-Süd
  • A 9832,9 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium117,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule130,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmMax-Planck-Werkreal- u. Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule131,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule132,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖlberg Ehrenstetten, Schauinsland · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchauinsland, Schönberg mit Schwarzwaldhängen · 31,6 % FFH, Südschwarzwald · 0,7 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzHorben, Landschaftsteile Horben - St. Ulrich · 33,3 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schönberg mit Schwarzwaldhängen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Berghauser Matten (Naturschutzgebiet, 3,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Schauinsland; Schönberg mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Horben; Landschaftsteile Horben - St. Ulrich; Östliches Hexental; Schauinsland (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 367 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 7,1 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Freiburg-Süd 7,2 km
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 33.200 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 9.868 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt80/1008,43 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur5/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 8,4 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe74/10062,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GewerbestraßeBollschweil
Grundschule1,0 km

Marie-Luise-Kaschnitz-Schule

Kita1,2 km

St. Joseph

Bus367 m

Gütighofen, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall10,7 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,8 km

5.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt PfaffenweilerSchwabenmatten 5 79292 Pfaffenweiler
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlFreiburger Str. 27 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBreisgauer Straße 3 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Gaisgraben+2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad KrozingenAm Alamannenfeld 1 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79115 Freiburg, Bettackerstr. 23Bettackerstr. 23 79115 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-HaslachSt.-Georgener-Straße 2 79111 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroßmattenstraße 2 79219 Staufen im Breisgau
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerBad Krozingen BreisgaustraßeBreisgauer Str. 9 79189 Bad Krozingen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannFreiburg, 79114, Krozinger Str. 7-11Krozinger Str. 7-11 79114 Freiburg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KrozingenIm unteren Stollen 5 79189 Bad Krozingen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 842 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 288 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • S'GwölbliLeimbachweg 6 79283 Bollschweil
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst/GemüseWentzinger Straße 4 79238 Ehrenkirchen
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Filiale Bäckerei HeitzmannWentzinger Straße 2 79238 Ehrenkirchen
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei VordischUnterdorfstraße 11a
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Der Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BolandoLeimbachweg 1 79283 Bollschweil
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Helin KebapHexentalstraße 38 79283 Bollschweil
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • VfR ClubheimJahnstraße 3a 79292 Pfaffenweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • derKaiserGewerbestraße 2 79238 Ehrenkirchen
    Café · 3,1 kmOSM
  • Amici
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schloss Bollschweil
    Park · 842 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 934 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Bollschweil
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Im Himmelreich
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten Ehrenkirchen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 288 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.200 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.200 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gewerbestraße, 79283 Bollschweil
Position: 47.920357, 7.772414

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79283

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbestraße
AbkürzungGewerbestr.
Postleitzahl79283
OrtBollschweil
OrtsteilBollschweil
Breitengrad47.920357
Längengrad7.772414
Vorwahl07602, 07633
TelefonnetzOberried Breisgau, Staufen im Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeBollschweil

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft899 EUR/Ew.BBSR INKAR