Gewerbestr. / Gewerbestraße in 98646 Reurieth

Straßenprofil

Gewerbestraße in Reurieth

Die Straße Gewerbestraße liegt in Reurieth im Bereich Siegritz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siegritz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 9,7 km, A 71 15,0 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbestraße in Reurieth im Bereich Siegritz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, Regionalbahn 788 m, Tram 44,5 km, Fernzug 30,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.389 EUR/Ew., Steuerkraft 621 EUR/Ew., Einzelhandel 7.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Schleusingen 9,7 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 12.120 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmStaatliche Grundschule I Hildburghausen
  • Weiterführende Schule6,1 kmStaatliches Gymnasium "Georgianum" Hildburghausen
  • Kita1,2 kmIntegrative Kindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus115 mSiegritz, Gewerbegebiet, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn788 mReurieth, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram44,5 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße9,6 km12.120 Kfz/Tag
  • A 739,7 kmA 73 / AS Schleusingen
  • A 7115,0 kmA 71 / AS Meiningen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmStaatliches Gymnasium "Georgianum" Hildburghausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmStaatliche Regelschule "Anne Frank" Themar · Regelschule
  • Berufliche Schule3,1 kmSüdthüringer Bildungszentrum Holz e.V. Kloster Veßra · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmLindenschule-Private Förderschule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule in freier Trägerschaft

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen · 0,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gleichberge (Naturschutzgebiet, 4,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, Regionalbahn 788 m, Tram 44,5 km, Fernzug 30,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,61 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -6
  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 6,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 6,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 16,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GewerbestraßeReurieth
Grundschule5,6 km

Staatliche Grundschule I Hildburghausen

Kita1,2 km

Integrative Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus115 m

Siegritz, Gewerbegebiet, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, Regionalbahn 788 m, Tram 44,5 km, Fernzug 30,8 km

Klinik / Notfall15,7 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 739,6 km

12.120 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMALeninstraße+16 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98660 Themar, Friedensstr. 9Friedensstr. 9 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BlaufußSchleusinger Straße 29 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCoburger Straße 26 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • KauflandKaufland HildburghausenEisfelder Straße 60 98646 Hildburghausen
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlJägerhausstr. 8 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHildburghausen, 98646, Johann-Sebastian-Bach-Platz 7Johann-Sebastian-Bach-Platz 7 98646 Hildburghausen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerSchleusingenSuhler Str. 32-40 98553 Schleusingen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 347 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MucheLeninstraße 16 98660 Themar
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Fleischerei SchröterErnst-Thälmann-Straße 3 98660 Themar
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Sagasser
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Snack Eck
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Kartoffeln
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Grünen AueSiegritzer Dorfstraße 14 98646 Reurieth
    Restaurant · 347 mOSM
  • Café am Klostergarten
    Café · 3,2 kmOSM
  • RefektoriumSchleusinger Straße 62 98660 Kloster Veßra
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Route 66
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • FirenzeMarkt 10 98646 Hildburghausen
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 275 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,5 kmOSM
  • Kleinsportanlage Hildburghausen
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autoservice Mittel
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrGewerbestraße 30 98646 Reurieth
    Feuerwehr · 206 mOSM
  • Polizeiinspektion HildburghausenDr.-Moritz-Mitzenheim-Straße 22 98646 Hildburghausen
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • V229947 - WEA1
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Hildburghausen
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 91 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 91 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 91 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.389 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2

Flurstück 428/764 m²Gewerbestraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 447/365.819 m²Gewerbestraße 1 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 428/677 m²Gewerbestraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 447/333.077 m²Gewerbestraße 2 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 447/244.290 m²Gewerbestraße 3 · 18,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 447/106.515 m²Gewerbestraße 4 · 32,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 447/2617.310 m²Gewerbestraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 447/91.033 m²Gewerbestraße 6 · 23,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 447/8856 m²Gewerbestraße 8 · 41,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 447/71.716 m²Gewerbestraße 10 · 14,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 447/156.296 m²Gewerbestraße 12 · 33,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 447/45.116 m²Gewerbestraße 16 · 10,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5212.731 m²Gewerbestraße 20 · 45,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5202.304 m²Gewerbestraße 22 · 24,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5263.626 m²Gewerbestraße 30 · 6,9 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbestraße in Reurieth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbestraße
AbkürzungGewerbestr.
Postleitzahl98646
OrtReurieth
OrtsteilSiegritz
Breitengrad50.464931
Längengrad10.661482
Vorwahl03685, 036873
TelefonnetzHildburghausen, Themar
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeReurieth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft621 EUR/Ew.BBSR INKAR