Giemesstr. / Giemesstraße in 41564 Kaarst

Straßenprofil

Giemesstraße in Kaarst

Die Straße Giemesstraße liegt in Kaarst im Bereich Kaarst-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaarst-Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 396 m, A 57 1,6 km, A 44 5,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Giemesstraße in Kaarst im Bereich Kaarst-Mitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 683 m, weiterführend 408 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,00 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.811 EUR/Ew., Steuerkraft 1.179 EUR/Ew., Einzelhandel 10.454 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Kaarst-Nord 396 m
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.380 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule683 mMatthias-Claudius-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule408 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I -
  • Kita252 mBenedictus-Kindergarten Kaarst
  • Bus52 mKaarst Kirchstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmKaarst Kaarster Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmRheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus
  • Fernstraße4,4 km118.044 Kfz/Tag
  • A 52396 mA 52 / AS Kaarst-Nord
  • A 571,6 kmA 57 / Kreuz Kaarst
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium955 mAlbert-Einstein-Gymnasium der Stadt Kaarst mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmEmmy-Noether-Gesamtschule Kaarst · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule408 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule6,0 kmErzbischöfliches Berufskolleg Neuss Staatlich genehmigte Ersatzschule des Erzbistums Köln,Schule u.Fachsch. Sek.II · Berufskolleg
  • Förderschule394 mMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Der Meerbusch · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Buettgen-Driesch, LSG-Hardt · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,5 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 546 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Buettgen-Driesch (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Pferdebroich (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buettgen-Driesch; LSG-Hardt; LSG-Juechener Bachaue; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Lange Hecke; LSG-Moosheide; LSG-Schiefbahner Bruch; LSG-Stingesbachaue mit Dreieckswaeldchen und Baggersee; LSG-Struemper Busch, Meerbusch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 459 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 683 m, weiterführend 408 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 118.044 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1006,4 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +340
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GiemesstraßeKaarst
Grundschule683 m

Matthias-Claudius-Schule Gem. Grundschule

Kita252 m

Benedictus-Kindergarten Kaarst

Bus52 m

Kaarst Kirchstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall6,3 km

Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 574,4 km

118.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 459 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 962 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny KaarstMartinusstraße 7-9 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 459 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 41564 Kaarst, Am Neumarkt 1Am Neumarkt 1 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 997 mQuelle
  • EDEKAE center KaarstGustav-Heinemann-Straße 7 41564 Kaarst
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLudwig-Erhard-Straße 1 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlGirmes-Kreuz-Straße 65 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-VogelsangBataverstraße 93 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaarst, 41564, Am Neumarkt 1Am Neumarkt 1 41564 Kaarst
    Drogerie · 962 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 120 41462 Neuss
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaarstNeusser Straße 89d 41564 Kaarst
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 328 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 96 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 175 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Oehme
    Bäckerei · 328 mOSM
  • Kiosk-Tolis
    Kiosk / Convenience · 364 mOSM
  • Breuer Fleischerei GmbH Breuer Stephan FleischereiMartinusstraße 3 41564 Kaarst
    Metzgerei · 382 mOSM
  • Hofladen WilmsAlte Heerstraße 151 41564 Kaarst
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • trinkgutNeusser Straße 89g 41564 Kaarst
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutsches HausKaiser-Karl-Straße 3 41564 Kaarst
    Restaurant · 96 mOSM
  • Delmes Grill-RestaurantMittelstraße 10 41564 Kaarst
    Imbiss / Fast Food · 247 mOSM
  • Eiscafé PastorelliFriedensstraße 3 41564 Kaarst
    Café · 321 mOSM
  • Altes RathausRathausstraße 3 41564 Kaarst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 425 mOSM
  • Leone
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Park
    Park · 205 mOSM
  • Friedhof Kaarst
    Friedhof · 222 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 341 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 516 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 990 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke NeussVenloer Straße 41462 Neuss
    Carsharing · 4,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortWingenderstraße 20 41462 Neuss
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst KaarstRathausstraße 5 41564 Kaarst
    Polizei · 466 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kaarst - Löschzug KaarstErftstraße 50 41564 Kaarst
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 175 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 393 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Erftverband
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.811 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 165 €/m² in 11 m; Acker 12 €/m² in 11 m; Grünland 7 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.811 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 18: 2, Nr. 23: 3

Flurstück 1814789 m²Giemesstraße 2 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1675554 m²Giemesstraße 3 a · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844471 m²Giemesstraße 3 b · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919219 m²Giemesstraße 3 c · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 918179 m²Giemesstraße 3 d · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911225 m²Giemesstraße 3 e · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11791.583 m²Giemesstraße 4 · 23,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14501.893 m²Giemesstraße 4 a · 22,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 910185 m²Giemesstraße 5 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 906198 m²Giemesstraße 5 a · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905175 m²Giemesstraße 5 b · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899395 m²Giemesstraße 5 c · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1559198 m²Giemesstraße 7 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1566163 m²Giemesstraße 9 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471703 m²Giemesstraße 10 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1472561 m²Giemesstraße 10 a · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1760165 m²Giemesstraße 11 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1386651 m²Giemesstraße 12 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138740 m²Giemesstraße 12 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1565161 m²Giemesstraße 13 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17531.555 m²Giemesstraße 14 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1434136 m²Giemesstraße 15 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6901.700 m²Giemesstraße 16 · 49,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1377389 m²Giemesstraße 16 a · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611772 m²Giemesstraße 16 b · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1436136 m²Giemesstraße 17 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137516 m²Giemesstraße 18 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15681.546 m²Giemesstraße 18 · 53,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1689136 m²Giemesstraße 19 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1433118 m²Giemesstraße 21 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126115 m²Giemesstraße 23 · 49,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1292141 m²Giemesstraße 23 · 64,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12951 m²Giemesstraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41564

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Giemesstraße in Kaarst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Giemesstraße
AbkürzungGiemesstr.
Postleitzahl41564
OrtKaarst
OrtsteilKaarst-Mitte
Breitengrad51.234642
Längengrad6.615942
Vorwahl02131, 02161
TelefonnetzNeuss, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeKaarst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B454 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.179 EUR/Ew.BBSR INKAR