Gießübl in 85290 Geisenfeld

Straßenprofil

Gießübl in Geisenfeld

Die Straße Gießübl liegt in Geisenfeld im Bereich Gießübl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85290 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießübl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 6,3 km, A 9 13,0 km, A 92 35,6 km Luftlinie
  • Breitband48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gießübl in Geisenfeld im Bereich Gießübl erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 4,0 km, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 16,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,91 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.171 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 8.722 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +220 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Aiglsbach 6,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Aiglsbach
  • Weiterführende Schule5,4 kmIrlanda-Riedl-Mittelschule Geisenfeld
  • Kita4,0 kmKindergarten St. Michael
  • Bus4,0 kmNötting, Vohburger Straße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,0 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmVohburg, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße10,4 km13.122 Kfz/Tag
  • A 936,3 kmA 93 / AS Aiglsbach
  • A 913,0 kmA 9 / AS Manching
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmGabelsberger-Gymnasium Mainburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule184,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmIrlanda-Riedl-Mittelschule Geisenfeld · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,3 kmLandwirtschaftsschule Abensberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule18,4 kmJohann-Nepomuk-von-Kurz-Schule, Förderzentr. mit Förderschwerpunkt körp.u.motor.Entwickl.,Ingolst. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNöttinger Viehweide und Badertaferl · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeilenmoos mit Nöttinger Viehweide · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst, Riedmoos und Forstmoos" im Altlandkreis Mainburg · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 235 ha, Gewerbe 138 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feilenmoos mit Nöttinger Viehweide (FFH-Gebiet, 1,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nöttinger Viehweide und Badertaferl (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feilenmoos mit Nöttinger Viehweide | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst, Riedmoos und Forstmoos" im Altlandkreis Mainburg | Naturschutzgebiet: Nöttinger Viehweide und Badertaferl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,8 %, Kinderarmut 2,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.171 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 8.722 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 4,0 km, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 16,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,4 km
  • Digitale Infrastruktur44/10048,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 4,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GießüblGeisenfeld
Grundschule4,7 km

Grundschule Aiglsbach

Kita4,0 km

Kindergarten St. Michael

Bus4,0 km

Nötting, Vohburger Straße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 4,0 km, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 16,8 km

Klinik / Notfall21,8 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1610,4 km

13.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlNöttinger Str. 21 85290 Geisenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNöttinger Straße 23 85290 Geisenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAMaximilianstraße 11 85290 Geisenfeld
    Lebensmittel · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 85088 Vohburg, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 85088 Vohburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNöttinger Straße 23 85290 Geisenfeld
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannVohburg, 85088, Gewerbestr. 11Gewerbestr. 11 85088 Vohburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Hörl
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Autohof RockoldingHöfartsmühlstraße 2 85088 Vohburg an der Donau
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Hofmetzgerei WaldingerRathausstraße 1 85290 Geisenfeld
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Gemüsehof Auer
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wake & Groove GastronomieAm Lorenzisee 1 85290 Geisenfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • B16 Döner & Pizza GrillhausGermanenstraße 6 85290 Geisenfeld
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Café
    Café · 3,8 kmOSM
  • Landgasthof RockermeierBachstraße 3 85290 Geisenfeld
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Eis-Center-GeisenfeldRathausstraße 7 85290
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Geisenfelder Stadt Oasen85290
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schillwitzried
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.171 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.171 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gießübl, 85290 Geisenfeld
Position: 48.714317, 11.661235

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85290

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gießübl in Geisenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gießübl
NameGießübl
Postleitzahl85290
OrtGeisenfeld
OrtsteilGießübl
Breitengrad48.714317
Längengrad11.661235
Vorwahl08452, 08457, 08751
TelefonnetzGeisenfeld, Vohburg a d Donau, Mainburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindeGeisenfeld, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.385 EUR/Ew.BBSR INKAR